CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › La Badine › Avenue General Heusch › n° 23

23 Avenue General Heusch, Antibes

Vendu 271 000 € (4 517 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 061605 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 317 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue General Heusch4 749 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Antibes4 748 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 647 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 517 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue General Heusch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 333 € À 5 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 271 000 €4 517 €/m² 4 517 €
27/05/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 312 000 €5 200 €/m² 5 200 €
11/09/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 20 000 €333 €/m² 333 €
07/03/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 324 241 €5 404 €/m² 5 404 €
14/04/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 252 000 €4 200 €/m² 4 200 €
05/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 259 000 €4 317 €/m² 4 317 €
22/02/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 6 608 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 517 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 AV GENERAL HEUSCH 30 m² 156 990 € 5 233 €
15 AV GENERAL HEUSCH 51 m² 241 995 € 4 745 €
15 AV GENERAL HEUSCH 30 m² 178 230 € 5 941 €
9020 AV NICOLAS AUSSEL 66 m² 304 524 € 4 614 €
19 AV GENERAL HEUSCH 55 m² 239 690 € 4 358 €
28 AV GENERAL HEUSCH 100 m² 400 000 € 4 000 €
13 AV GENERAL HEUSCH 97 m² 461 914 € 4 762 €
13 AV GENERAL HEUSCH 81 m² 384 993 € 4 753 €
13 AV GENERAL HEUSCH 81 m² 245 025 € 3 025 €
13 AV GENERAL HEUSCH 97 m² 384 023 € 3 959 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 6 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Heusch
Fourchette courante4 288 – 5 690 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Heusch ↗
La Badine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Badine ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.6 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue General Heusch75 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 748 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue General Heusch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 517 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 647 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue General Heusch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2024, appartement de 60 m² à 271 000 €, soit 4 517 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Heusch ?

Non : 4 517 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien