France › Antibes › La Badine › Avenue General Heusch › n° 19

19 Avenue General Heusch, Antibes

Vendu 239 670 € (4 358 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 066008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 909 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue General Heusch4 749 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Antibes4 708 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 604 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 358 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Avenue General Heusch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 464 € À 4 358 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 670 €4 358 €/m² 4 358 €

11/09/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

18/05/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue General Heusch, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−9 %4 321 €/m²Appt 58 m² · 17 ventes · 2023 n° 13−6 %4 484 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2025 n° 15+0 %4 745 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2024

n° 19VOUS ÊTES ICI2 909 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 23−9 %4 317 €/m²Appt 60 m² · 7 ventes · 2024 n° 25+111 %10 011 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 27−6 %4 441 €/m²Appt 59 m² · vendu 2017 n° 31−17 %3 955 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2022

AVENUE GENERAL HEUSCHMÉDIANE DE LA RUE 4 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−16 %3 987 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 16+37 %6 507 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2025 n° 26−2 %4 636 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2026 n° 28−26 %3 500 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2024 n° 30−52 %2 303 €/m²Appt 152 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Avenue General Heusch →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 025 € 6 608 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV GENERAL HEUSCH 55 m² 363 440 € 6 608 €

28 AV GENERAL HEUSCH 100 m² 400 000 € 4 000 €

23 AV GENERAL HEUSCH 60 m² 324 240 € 5 404 €

23 AV GENERAL HEUSCH 60 m² 259 020 € 4 317 €

23 AV GENERAL HEUSCH 60 m² 271 020 € 4 517 €

23 AV GENERAL HEUSCH 60 m² 312 000 € 5 200 €

23 AV GENERAL HEUSCH 60 m² 252 000 € 4 200 €

26 AV GENERAL HEUSCH 55 m² 309 980 € 5 636 €

15 AV GENERAL HEUSCH 30 m² 178 230 € 5 941 €

15 AV GENERAL HEUSCH 30 m² 156 990 € 5 233 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 6 608 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Heusch

Fourchette courante4 287 – 5 685 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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La Badine

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-6 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+2 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 004 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUEAvenue General Heusch75 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 708 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Avenue General Heusch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Avenue General Heusch a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2022, appartement de 55 m² à 239 670 €, soit 4 358 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Heusch ?

Non : 4 358 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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