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France › Antibes › La Badine › Avenue General Heusch › n° 16

16 Avenue General Heusch, Antibes

Vendu 525 000 € (8 468 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0660078 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 427 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Avenue General Heusch4 749 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Antibes4 682 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 583 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 8 468 €/m² en 2025 · +78 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 16 Avenue General Heusch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 349 € À 8 468 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/06/2025 n° 16 · Appartement · 3 p. 02/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 525 000 €8 468 €/m² 8 468 €
30/08/2024 n° 16 · Appartement · 3 p. 30/08/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 404 930 €6 427 €/m² 6 427 €
29/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €
13/07/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 000 €6 587 €/m² 6 587 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 594 € 10 873 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 468 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RTE DE LA BADINE 148 m² 1 609 204 € 10 873 €
45 RTE DE LA BADINE 148 m² 1 066 932 € 7 209 €
45 RTE DE LA BADINE 76 m² 480 472 € 6 322 €
45 RTE DE LA BADINE 49 m² 284 984 € 5 816 €
45 RTE DE LA BADINE 47 m² 232 697 € 4 951 €
45 RTE DE LA BADINE 49 m² 183 015 € 3 735 €
45 RTE DE LA BADINE 27 m² 139 995 € 5 185 €
45 RTE DE LA BADINE 73 m² 392 010 € 5 370 €
8 AV GENERAL HEUSCH 52 m² 228 020 € 4 385 €
8 AV GENERAL HEUSCH 54 m² 181 008 € 3 352 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 594 € à 10 873 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Heusch
Fourchette courante4 288 – 5 690 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Heusch ↗
La Badine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Badine ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 525 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue General Heusch75 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 682 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue General Heusch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 468 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue General Heusch a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 62 m² à 525 000 €, soit 8 468 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Heusch ?

Oui : 8 468 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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