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France › Antibes › La Badine › Avenue General Heusch › n° 4

4 Avenue General Heusch, Antibes

Vendu 172 000 € (4 914 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 066003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 603 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue General Heusch4 749 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Badine4 420 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Antibes4 668 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 4 914 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue General Heusch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 4 914 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 172 000 €4 914 €/m² 4 914 €
17/09/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €
28/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €
24/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 171 000 €2 714 €/m² 2 714 €
19/03/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €
24/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 205 000 €3 868 €/m² 3 868 €
09/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 000 €3 396 €/m² 3 396 €
13/06/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €
16/01/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/01/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €
14/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 210 000 €4 038 €/m² 4 038 €
30/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 745 €4 567 €/m² 4 567 €
06/03/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/03/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 183 000 €3 453 €/m² 3 453 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 025 € 8 468 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 914 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 AV GENERAL HEUSCH 97 m² 589 663 € 6 079 €
13 AV GENERAL HEUSCH 81 m² 245 025 € 3 025 €
13 AV GENERAL HEUSCH 97 m² 384 023 € 3 959 €
13 AV GENERAL HEUSCH 81 m² 384 993 € 4 753 €
13 AV GENERAL HEUSCH 97 m² 461 914 € 4 762 €
15 AV GENERAL HEUSCH 30 m² 178 230 € 5 941 €
15 AV GENERAL HEUSCH 30 m² 156 990 € 5 233 €
15 AV GENERAL HEUSCH 51 m² 241 995 € 4 745 €
23 AV GENERAL HEUSCH 60 m² 252 000 € 4 200 €
23 AV GENERAL HEUSCH 60 m² 312 000 € 5 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 025 € à 8 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Général Heusch
Fourchette courante4 288 – 5 690 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Général Heusch ↗
La Badine
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune12ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Badine ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
639 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue General Heusch75 ventes depuis 2014 · 4 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Badine398 ventes · 4 420 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 668 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue General Heusch à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 914 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue General Heusch a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2025, appartement de 35 m² à 172 000 €, soit 4 914 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Heusch ?

Oui : 4 914 €/m² contre 4 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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