France › Antibes › Lagare › Avenue Gambetta › n° 24

24 Avenue Gambetta, Antibes

Vendu 221 000 € (4 510 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 066000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 167 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Gambetta4 510 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Lagare4 645 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Antibes5 226 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 2 525 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX6

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 510 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 319 € À 10 536 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 000 €4 510 €/m² 4 510 €

29/07/2025 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 219 000 €4 469 €/m² 4 469 €

02/10/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

15/05/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 212 000 €5 889 €/m² 5 889 €

21/11/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 460 €4 096 €/m² 4 096 €

14/06/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 14/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 151 000 €4 194 €/m² 4 194 €

26/09/2022 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/09/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 536 600 €8 943 €/m² 8 943 €

29/11/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 29/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

08/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 600 €3 829 €/m² 3 829 €

01/09/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 01/09/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 166 000 €5 188 €/m² 5 188 €

26/06/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

25/04/2019 n° 24 · Appartement · 1 p. 25/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 152 000 €4 750 €/m² 4 750 €

08/01/2019 n° 24 · Appartement · 2 p. 08/01/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 250 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/12/2018 n° 24 · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 214 500 €4 663 €/m² 4 663 €

08/11/2018 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

02/03/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 02/03/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 295 000 €10 536 €/m² 10 536 €

27/11/2017 n° 24 · Appartement · 2 p. 27/11/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 212 000 €4 609 €/m² 4 609 €

13/07/2017 n° 24 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 000 €6 250 €/m² 6 250 €

30/11/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 118 000 €3 471 €/m² 3 471 €

23/09/2015 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

23/09/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 23/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 107 000 €2 378 €/m² 2 378 €

18/05/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 18/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €

05/05/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 05/05/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 500 €2 319 €/m² 2 319 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Avenue Gambetta, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+32 %5 942 €/m²Appt 111 m² · vendu 2019 n° 7+8 %4 891 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2024 n° 17−27 %3 274 €/m²Appt 45 m² · 8 ventes · 2026

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 4 510 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−34 %2 997 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021 n° 6−40 %2 727 €/m²Appt 66 m² · vendu 2017 n° 14−17 %3 743 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²23 ventes · dernière 2025

n° 26+9 %4 930 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 783 € 6 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 510 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DUGOMMIER 70 m² 210 000 € 3 000 €

5 BD DUGOMMIER 50 m² 190 000 € 3 800 €

5 BD DUGOMMIER 70 m² 378 980 € 5 414 €

5 BD DUGOMMIER 115 m² 320 045 € 2 783 €

5 BD DUGOMMIER 82 m² 328 000 € 4 000 €

5 BD DUGOMMIER 52 m² 188 500 € 3 625 €

9 RUE D ALGER 67 m² 438 984 € 6 552 €

9 RUE D ALGER 77 m² 512 666 € 6 658 €

17 AV GAMBETTA 45 m² 207 990 € 4 622 €

17 AV GAMBETTA 54 m² 179 982 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 783 € à 6 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante4 340 – 5 938 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Gambetta ↗

Lagare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-11 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+14 %

Rendement brut4.7 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Gambetta65 ventes depuis 2014 · 4 510 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 645 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Gambetta à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 49 m² à 221 000 €, soit 4 510 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 4 510 €/m² contre 4 510 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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