France › Antibes › Lagare › Rue d Alger › n° 9

9 Rue d Alger, Antibes

Vendu 439 000 € (6 552 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 0660058 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 049 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +46 %Rue d Alger4 148 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Lagare4 643 €/m² 929 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Antibes5 179 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 2 472 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0421

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX6

LOGEMENTS17

Dernière vente : 6 552 €/m² en 2025 · +58 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue d Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 159 € À 11 482 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 439 000 €6 552 €/m² 6 552 €

06/10/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 06/10/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 512 650 €6 658 €/m² 6 658 €

10/02/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/02/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 248 000 €5 905 €/m² 5 905 €

15/11/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/11/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 248 000 €6 049 €/m² 6 049 €

28/12/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 262 000 €5 696 €/m² 5 696 €

31/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

22/10/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

16/07/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

11/04/2018 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 274 000 €6 227 €/m² 6 227 €

20/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 325 000 €5 159 €/m² 5 159 €

25/08/2016 n° 9 · Maison · 5 p. 25/08/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 1 228 548 €11 482 €/m² 11 482 €

06/11/2015 n° 9 · Maison · 5 p. 06/11/2015 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 800 000 €7 477 €/m² 7 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue d Alger, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+1 %4 185 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2026 n° 3+48 %6 131 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2024 n° 7+7 %4 436 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI6 049 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE D ALGERMÉDIANE DE LA RUE 4 148 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−40 %2 509 €/m²Appt 57 m² · 17 ventes · 2025 n° 8−20 %3 313 €/m²Appt 57 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 867 € 8 943 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 552 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV ARISTIDE BRIAND 69 m² 300 012 € 4 348 €

8 AV ARISTIDE BRIAND 69 m² 249 987 € 3 623 €

8 AV ARISTIDE BRIAND 90 m² 450 000 € 5 000 €

8 AV ARISTIDE BRIAND 45 m² 143 010 € 3 178 €

8 AV ARISTIDE BRIAND 20 m² 92 500 € 4 625 €

7 RUE D ALGER 29 m² 116 000 € 4 000 €

7 RUE D ALGER 36 m² 169 992 € 4 722 €

7 RUE D ALGER 47 m² 177 519 € 3 777 €

7 RUE D ALGER 32 m² 165 152 € 5 161 €

24 AV GAMBETTA 49 m² 166 992 € 3 408 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 867 € à 8 943 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alger

Fourchette courante3 204 – 5 813 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alger ↗

Lagare

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-10 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Antibes ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 439 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 223 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue d Alger51 ventes depuis 2014 · 4 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLagare929 ventes · 4 643 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 179 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue d Alger à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 472 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue d Alger a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 67 m² à 439 000 €, soit 6 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alger ?

Oui : 6 552 €/m² contre 4 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +58 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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