CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Antibes › Saint-Maymes-Lauvert › Avenue du Chataignier › n° 41

41 Avenue du Chataignier, Antibes

Vendu 266 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 0616011 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 014 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Chataignier3 919 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Maymes-Lauvert4 136 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Antibes5 150 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 566 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BH0404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Avenue du Chataignier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 5 627 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 266 000 €3 500 €/m² 3 500 €
14/03/2025 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 256 900 €4 014 €/m² 4 014 €
30/03/2023 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 377 000 €5 627 €/m² 5 627 €
14/06/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 420 000 €4 516 €/m² 4 516 €
04/10/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 325 000 €4 643 €/m² 4 643 €
30/09/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €
01/07/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 118 900 €1 544 €/m² 1 544 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 557 € 8 978 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 AV DE CANNES 60 m² 519 000 € 8 650 €
39 AV DE CANNES 105 m² 710 010 € 6 762 €
39 AV DE CANNES 45 m² 404 010 € 8 978 €
39 AV DE CANNES 45 m² 313 020 € 6 956 €
24 B AV DE CANNES 55 m² 197 010 € 3 582 €
24 B AV DE CANNES 45 m² 175 005 € 3 889 €
24 B AV DE CANNES 45 m² 243 945 € 5 421 €
24 B AV DE CANNES 55 m² 217 470 € 3 954 €
24 B AV DE CANNES 44 m² 207 988 € 4 727 €
37 AV DE CANNES 137 m² 400 040 € 2 920 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 557 € à 8 978 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Cannes
Fourchette courante4 365 – 6 686 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Cannes ↗
Saint-Maymes-Lauvert
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-20 %
Voir Saint-Maymes-Lauvert ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+12 %
Rendement brut3.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 266 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUEAvenue du Chataignier137 ventes depuis 2014 · 3 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maymes-Lauvert795 ventes · 4 136 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 5 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Avenue du Chataignier à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 566 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Avenue du Chataignier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2025, appartement de 76 m² à 266 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chataignier ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien