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France › Antibes › Saint-Jean › Avenue du Chataignier › n° 31

31 Avenue du Chataignier, Antibes

Vendu 282 555 € (3 718 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 066005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 917 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue du Chataignier3 919 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Saint-Jean3 952 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Antibes4 719 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue
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Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX3
LOGEMENTS16
Dernière vente : 3 718 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue du Chataignier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 3 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 282 555 €3 718 €/m² 3 718 €
05/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 05/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 167 000 €2 569 €/m² 2 569 €
06/08/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €
02/12/2019 n° 31 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 261 650 €3 312 €/m² 3 312 €
06/03/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 06/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €
23/07/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 23/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 253 000 €3 329 €/m² 3 329 €
07/11/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
16/04/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 708 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DU CHATAIGNIER 42 m² 191 982 € 4 571 €
33 AV DU CHATAIGNIER 60 m² 238 500 € 3 975 €
33 AV DU CHATAIGNIER 56 m² 234 976 € 4 196 €
33 AV DU CHATAIGNIER 67 m² 185 992 € 2 776 €
33 AV DU CHATAIGNIER 34 m² 141 984 € 4 176 €
33 AV DU CHATAIGNIER 51 m² 174 981 € 3 431 €
33 AV DU CHATAIGNIER 50 m² 171 450 € 3 429 €
37 AV DU CHATAIGNIER 71 m² 330 008 € 4 648 €
37 AV DU CHATAIGNIER 51 m² 242 862 € 4 762 €
37 AV DU CHATAIGNIER 50 m² 244 000 € 4 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 141 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Châtaignier
Fourchette courante3 147 – 4 955 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Châtaignier ↗
Saint-Jean
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune20ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-16 %
Voir Saint-Jean ↗
Antibes
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut4.9 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune15ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 387 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue du Chataignier137 ventes depuis 2014 · 3 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean595 ventes · 3 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue du Chataignier à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue du Chataignier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 76 m² à 282 555 €, soit 3 718 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chataignier ?

Non : 3 718 €/m² contre 3 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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