France › Antibes › Saint-Jean › Avenue du Chataignier › n° 35

35 Avenue du Chataignier, Antibes

Vendu 190 424 € (3 662 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 066007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 356 222 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +59 %Avenue du Chataignier3 919 €/m² 137 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Saint-Jean3 952 €/m² 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Antibes4 907 €/m² 27 017 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 137 ventes dans la rue

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Calée sur 926 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 662 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Avenue du Chataignier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 758 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 08/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 424 €3 662 €/m² 3 662 €

04/09/2025 n° 35 · Appartement · 3 p. 04/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 575 000 €6 686 €/m² 6 686 €

11/10/2024 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 130 000 €7 222 €/m² 7 222 €

26/05/2023 n° 35 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 680 000 €6 939 €/m² 6 939 €

18/10/2022 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 513 100 €5 966 €/m² 5 966 €

03/10/2022 n° 35 · Appartement · 4 p. 03/10/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 681 500 €6 954 €/m² 6 954 €

01/02/2021 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 274 000 €5 269 €/m² 5 269 €

21/12/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 375 000 €4 360 €/m² 4 360 €

12/10/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 12/10/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 700 000 €6 364 €/m² 6 364 €

02/05/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 02/05/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 530 000 €6 235 €/m² 6 235 €

31/05/2017 n° 35 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 701 530 €7 086 €/m² 7 086 €

21/02/2017 n° 35 · Appartement 21/02/2017 · APPT · 198 M² Appartement 198 m² 150 000 €758 €/m² 758 €

20/01/2017 n° 35 · Appartement 20/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

26/01/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

10/03/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 10/03/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue du Chataignier, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−32 %2 671 €/m²Appt 35 m² · 44 ventes · 2026 n° 31−23 %3 032 €/m²Appt 76 m² · 8 ventes · 2025 n° 33−11 %3 485 €/m²Appt 56 m² · 18 ventes · 2026

n° 35VOUS ÊTES ICI6 222 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 37+5 %4 120 €/m²Appt 53 m² · 18 ventes · 2026 n° 41+2 %4 014 €/m²Appt 76 m² · 7 ventes · 2025 n° 43+5 %4 128 €/m²Appt 92 m² · 16 ventes · 2026

AVENUE DU CHATAIGNIERMÉDIANE DE LA RUE 3 919 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+20 %4 706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 22−46 %2 098 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2023 n° 24−27 %2 864 €/m²Appt 110 m² · 3 ventes · 2024 n° 34−13 %3 418 €/m²Maison 148 m² · vendu 2018 n° 44−17 %3 256 €/m²Appt 129 m² · vendu 2020 n° 48−1 %3 863 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Avenue du Chataignier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 569 € 7 143 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV DU CHATAIGNIER 53 m² 246 503 € 4 651 €

37 AV DU CHATAIGNIER 76 m² 390 032 € 5 132 €

37 AV DU CHATAIGNIER 24 m² 109 992 € 4 583 €

37 AV DU CHATAIGNIER 55 m² 210 980 € 3 836 €

37 AV DU CHATAIGNIER 71 m² 330 008 € 4 648 €

37 AV DU CHATAIGNIER 70 m² 500 010 € 7 143 €

37 AV DU CHATAIGNIER 24 m² 64 992 € 2 708 €

37 AV DU CHATAIGNIER 50 m² 244 000 € 4 880 €

37 AV DU CHATAIGNIER 51 m² 242 862 € 4 762 €

33 AV DU CHATAIGNIER 56 m² 234 976 € 4 196 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 569 € à 7 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue du Châtaignier

Fourchette courante3 147 – 4 955 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2026

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Saint-Jean

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune20ᵉ sur 25 quartiers

vs commune-19 %

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Antibes

Tendance 3 ans+9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune15ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

949 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue du Chataignier137 ventes depuis 2014 · 3 919 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jean595 ventes · 3 952 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes27 017 ventes · 4 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue du Chataignier à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 926 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue du Chataignier a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 52 m² à 190 424 €, soit 3 662 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Chataignier ?

Non : 3 662 €/m² contre 3 919 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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