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France › Antibes › La Fontonne › Avenue de Nice › n° 89

89 Avenue de Nice, Antibes

Vendu 271 000 € (5 420 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 0660010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 611 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Nice4 914 €/m² 457 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %La Fontonne4 429 €/m² 433 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Antibes5 132 €/m² 25 856 ventesPrix à Antibes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 793 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0206
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS39
Dernière vente : 5 420 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 859 € À 5 420 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2025 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 271 000 €5 420 €/m² 5 420 €
20/04/2023 n° 89 · Appartement · 3 p. 20/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 270 000 €4 154 €/m² 4 154 €
11/07/2022 n° 89 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 295 000 €3 986 €/m² 3 986 €
28/03/2022 n° 89 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 450 €3 517 €/m² 3 517 €
16/11/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 290 000 €3 718 €/m² 3 718 €
23/10/2020 n° 89 · Appartement · 2 p. 23/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 182 000 €3 193 €/m² 3 193 €
19/06/2020 n° 89 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 275 000 €4 044 €/m² 4 044 €
11/02/2020 n° 89 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 269 431 €3 454 €/m² 3 454 €
03/10/2019 n° 89 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €
09/08/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 09/08/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 267 500 €3 429 €/m² 3 429 €
30/07/2019 n° 89 · Appartement · 4 p. 30/07/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €
25/07/2019 n° 89 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €
31/05/2017 n° 89 · Appartement · 3 p. 31/05/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 285 000 €3 851 €/m² 3 851 €
24/04/2017 n° 89 · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
31/03/2017 n° 89 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 000 €3 611 €/m² 3 611 €
18/12/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 185 000 €4 205 €/m² 4 205 €
20/06/2014 n° 89 · Appartement · 4 p. 20/06/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 223 000 €2 859 €/m² 2 859 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 554 € 7 310 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 410 774 € 5 551 €
50 CHE DU PETIT FOUR 73 m² 417 998 € 5 726 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 420 098 € 5 677 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 370 000 € 5 000 €
50 CHE DU PETIT FOUR 29 m² 211 990 € 7 310 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 362 896 € 4 904 €
50 CHE DU PETIT FOUR 74 m² 188 996 € 2 554 €
50 CHE DU PETIT FOUR 81 m² 447 039 € 5 519 €
50 CHE DU PETIT FOUR 49 m² 215 012 € 4 388 €
50 CHE DU PETIT FOUR 29 m² 167 997 € 5 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 554 € à 7 310 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Nice
Fourchette courante4 539 – 5 861 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Nice ↗
La Fontonne
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune10ᵉ sur 25 quartiers
vs commune-14 %
Voir La Fontonne ↗
Antibes
Tendance 3 ans+11 %
vs département+12 %
Rendement brut4.3 %
Voir Antibes ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune14ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 271 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
913 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue de Nice457 ventes depuis 2014 · 4 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontonne433 ventes · 4 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAntibes25 856 ventes · 5 132 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Antibes → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue de Nice à Antibes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 50 m² à 271 000 €, soit 5 420 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Oui : 5 420 €/m² contre 4 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Antibes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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