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France › Annecy › Courier › Rue Vaugelas › n° 23

23 Rue Vaugelas, Annecy

Vendu 405 000 € (4 821 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 7460013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Vaugelas, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 821 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Vaugelas5 528 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Annecy5 717 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 492 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 821 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Vaugelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 964 € À 6 861 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/04/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 405 000 €4 821 €/m² 4 821 €
05/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 05/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 547 000 €6 671 €/m² 6 671 €
25/03/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 576 296 €6 861 €/m² 6 861 €
08/06/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €
12/01/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 12/01/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 424 280 €5 051 €/m² 5 051 €
29/05/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 29/05/2015 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 761 150 €3 964 €/m² 3 964 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 550 € 10 576 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE VAUGELAS 116 m² 800 516 € 6 901 €
22 RUE VAUGELAS 76 m² 369 968 € 4 868 €
22 RUE VAUGELAS 59 m² 308 275 € 5 225 €
22 RUE VAUGELAS 35 m² 157 010 € 4 486 €
22 RUE VAUGELAS 110 m² 567 050 € 5 155 €
22 RUE VAUGELAS 38 m² 199 994 € 5 263 €
18 RUE VAUGELAS 40 m² 205 000 € 5 125 €
18 RUE VAUGELAS 36 m² 204 984 € 5 694 €
24 RUE VAUGELAS 80 m² 538 320 € 6 729 €
24 RUE VAUGELAS 66 m² 319 968 € 4 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 550 € à 10 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaugelas
Fourchette courante5 022 – 6 729 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaugelas ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-9 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+33 %
Rendement brut3.4 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 405 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 348 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Vaugelas107 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 717 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Vaugelas à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Vaugelas a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 84 m² à 405 000 €, soit 4 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaugelas ?

Non : 4 821 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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