France › Annecy › Courier › Rue Vaugelas › n° 30

30 Rue Vaugelas, Annecy

Vendu 150 000 € (6 000 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 746009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Vaugelas, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 305 425 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Vaugelas5 528 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Annecy5 683 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 561 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DN0151 + AK0644 + AK0646

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 6 000 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Vaugelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 607 € À 6 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 150 000 €6 000 €/m² 6 000 €

26/08/2025 n° 30 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 417 700 €5 425 €/m² 5 425 €

14/02/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 247 650 €6 693 €/m² 6 693 €

31/05/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €

23/11/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 23/11/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 239 550 €4 607 €/m² 4 607 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Vaugelas, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 B n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 B+4 %5 757 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−4 %5 282 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2021 n° 23−11 %4 936 €/m²Appt 84 m² · 6 ventes · 2024 n° 25−9 %5 028 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2021 n° 29 B−1 %5 476 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2026 n° 31−10 %4 949 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−20 %4 404 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2025 n° 43−20 %4 444 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023

RUE VAUGELASMÉDIANE DE LA RUE 5 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−2 %5 410 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−12 %4 868 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025 n° 24−18 %4 557 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2022 n° 26−11 %4 940 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2018

n° 30VOUS ÊTES ICI5 425 €/m²5 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Vaugelas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 925 € 8 355 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE VAUGELAS 77 m² 362 978 € 4 714 €

31 RUE VAUGELAS 32 m² 188 064 € 5 877 €

31 RUE VAUGELAS 33 m² 275 715 € 8 355 €

31 RUE VAUGELAS 73 m² 479 975 € 6 575 €

29 B RUE VAUGELAS 40 m² 253 280 € 6 332 €

29 B RUE VAUGELAS 40 m² 269 400 € 6 735 €

29 B RUE VAUGELAS 40 m² 220 000 € 5 500 €

29 B RUE VAUGELAS 114 m² 333 450 € 2 925 €

33 RUE VAUGELAS 25 m² 173 000 € 6 920 €

6 RUE DE LA POSTE 71 m² 369 981 € 5 211 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 925 € à 8 355 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaugelas

Fourchette courante5 022 – 6 729 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaugelas ↗

Courier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-8 %

Voir Courier ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+32 %

Rendement brut2.9 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

401 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Vaugelas107 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Vaugelas à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 561 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Vaugelas a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 25 m² à 150 000 €, soit 6 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaugelas ?

Oui : 6 000 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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