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France › Annecy › Courier › Rue Vaugelas › n° 10

10 Rue Vaugelas, Annecy

Vendu 147 665 € (3 516 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7400036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Vaugelas, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 821 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Vaugelas5 528 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Annecy5 849 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue
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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BV0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 516 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vaugelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 326 € À 8 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 665 €3 516 €/m² 3 516 €
07/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 15 000 €326 €/m² 326 €
18/08/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 18/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 355 440 €5 305 €/m² 5 305 €
15/05/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 15/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 257 100 €5 142 €/m² 5 142 €
15/06/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 209 400 €8 376 €/m² 8 376 €
07/01/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 323 000 €4 821 €/m² 4 821 €
17/11/2020 n° 10 · Appartement · 2 p. 17/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €
02/03/2020 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/03/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 500 €5 180 €/m² 5 180 €
11/04/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 200 550 €3 857 €/m² 3 857 €
27/12/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €
19/04/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 19/04/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 99 000 €2 357 €/m² 2 357 €
21/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 21/11/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €
15/01/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/01/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 101 050 €4 042 €/m² 4 042 €
09/09/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 09/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 168 500 €5 617 €/m² 5 617 €
31/07/2014 n° 10 · Appartement 31/07/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 325 000 €4 851 €/m² 4 851 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 214 € 10 326 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 516 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE SOMMEILLER 109 m² 587 946 € 5 394 €
34 RUE SOMMEILLER 89 m² 494 039 € 5 551 €
34 RUE SOMMEILLER 93 m² 438 030 € 4 710 €
34 RUE SOMMEILLER 95 m² 459 990 € 4 842 €
36 RUE SOMMEILLER 32 m² 175 008 € 5 469 €
36 RUE SOMMEILLER 33 m² 236 148 € 7 156 €
36 RUE SOMMEILLER 75 m² 444 075 € 5 921 €
28 RUE CARNOT 53 m² 233 624 € 4 408 €
28 RUE CARNOT 57 m² 268 983 € 4 719 €
34 RUE CARNOT 46 m² 232 990 € 5 065 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 214 € à 10 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaugelas
Fourchette courante5 022 – 6 729 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaugelas ↗
Courier
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-11 %
Voir Courier ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut3.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vaugelas107 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 849 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vaugelas à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vaugelas a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2024, appartement de 42 m² à 147 665 €, soit 3 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaugelas ?

Non : 3 516 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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