France › Annecy › Courier › Rue Vaugelas › n° 3

3 Rue Vaugelas, Annecy

Vendu 273 672 € (6 082 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7460010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 889 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Vaugelas5 528 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Courier5 226 €/m² 707 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Annecy5 887 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 1 341 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS2

Dernière vente : 6 082 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Vaugelas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 333 € À 6 082 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 273 672 €6 082 €/m² 6 082 €

21/10/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 195 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 220 000 €4 889 €/m² 4 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Vaugelas, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI4 889 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 7−14 %4 750 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020 n° 9−39 %3 378 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025 n° 11+4 %5 759 €/m²Appt 93 m² · 5 ventes · 2025 n° 13−8 %5 086 €/m²Appt 35 m² · vendu 2026 n° 17 B+4 %5 757 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2024 n° 21−4 %5 282 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2021

RUE VAUGELASMÉDIANE DE LA RUE 5 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−4 %5 319 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2015 n° 10−13 %4 821 €/m²Appt 42 m² · 15 ventes · 2024 n° 12+53 %8 462 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−10 %5 000 €/m²Appt 42 m² · 13 ventes · 2025 n° 18−2 %5 410 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 22−12 %4 868 €/m²Appt 35 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Vaugelas →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 463 € 10 565 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 082 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU PAQUIER 90 m² 569 970 € 6 333 €

4 RUE DU PAQUIER 27 m² 174 987 € 6 481 €

4 RUE DU PAQUIER 35 m² 245 000 € 7 000 €

4 RUE DU PAQUIER 35 m² 285 005 € 8 143 €

4 RUE DU PAQUIER 60 m² 390 720 € 6 512 €

9 RUE VAUGELAS 74 m² 249 972 € 3 378 €

6 RUE DU PAQUIER 71 m² 315 027 € 4 437 €

6 RUE DU PAQUIER 83 m² 304 527 € 3 669 €

6 RUE DU PAQUIER 31 m² 166 005 € 5 355 €

6 RUE DU PAQUIER 66 m² 272 118 € 4 123 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 10 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vaugelas

Fourchette courante5 022 – 6 729 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Vaugelas ↗

Courier

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-11 %

Voir Courier ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut3.2 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Vaugelas107 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourier707 ventes · 5 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 887 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Vaugelas à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 341 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Vaugelas a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 45 m² à 273 672 €, soit 6 082 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaugelas ?

Oui : 6 082 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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