France › Annecy › Le Jourdil-Beauregard › Rue Moussy › n° 8

8 Rue Moussy, Annecy

Vendu 241 000 € (3 766 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7460013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Moussy, 74600 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 455 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Moussy3 336 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Le Jourdil-Beauregard2 663 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Annecy3 730 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 508 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AP0078 + AP0077

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 3 766 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Moussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 766 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

19/02/2025 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/02/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 256 650 €2 760 €/m² 2 760 €

28/04/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/10/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

15/02/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 500 €2 383 €/m² 2 383 €

13/11/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/11/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 182 100 €2 335 €/m² 2 335 €

07/07/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 07/07/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 197 300 €2 122 €/m² 2 122 €

29/03/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/03/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 100 €2 455 €/m² 2 455 €

04/07/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 04/07/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 77 500 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Moussy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 569 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2024 n° 3−13 %2 915 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 5−11 %2 985 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−29 %2 381 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2023

RUE MOUSSYMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 290 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−23 %2 565 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026

n° 8VOUS ÊTES ICI2 455 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 16+26 %4 192 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 199 € 3 483 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MOUSSY 78 m² 234 000 € 3 000 €

6 RUE MOUSSY 78 m² 199 992 € 2 564 €

6 RUE MOUSSY 92 m² 320 436 € 3 483 €

5 RUE MOUSSY 52 m² 144 092 € 2 771 €

5 RUE MOUSSY 67 m² 227 130 € 3 390 €

3 RUE MOUSSY 80 m² 233 200 € 2 915 €

7 RUE MOUSSY 80 m² 275 040 € 3 438 €

5 RUE MOUSSY 67 m² 199 995 € 2 985 €

7 RUE MOUSSY 91 m² 253 344 € 2 784 €

6 PL DE CHATILLON 78 m² 206 076 € 2 642 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 199 € à 3 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moussy

Fourchette courante2 878 – 3 834 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

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Le Jourdil-Beauregard

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune51ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-29 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Moussy66 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jourdil-Beauregard282 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Moussy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Moussy a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 64 m² à 241 000 €, soit 3 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moussy ?

Oui : 3 766 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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