France › Annecy › Le Jourdil-Beauregard › Rue Moussy › n° 7

7 Rue Moussy, Annecy

Vendu 253 315 € (2 784 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7460017 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Moussy3 336 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Jourdil-Beauregard2 663 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Annecy3 716 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 493 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 784 €/m² en 2023 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Moussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 736 € À 3 438 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/06/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 253 315 €2 784 €/m² 2 784 €

30/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

16/10/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 162 050 €2 026 €/m² 2 026 €

09/09/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

11/06/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 140 000 €1 750 €/m² 1 750 €

15/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/05/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 100 €2 983 €/m² 2 983 €

07/10/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 07/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 191 000 €2 388 €/m² 2 388 €

23/08/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 500 €2 837 €/m² 2 837 €

07/06/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 158 000 €1 736 €/m² 1 736 €

14/12/2018 n° 7 · Appartement · 5 p. 14/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 165 000 €1 774 €/m² 1 774 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Moussy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %2 569 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2024 n° 3−13 %2 915 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 5−11 %2 985 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 375 €/m²10 ventes · dernière 2023

RUE MOUSSYMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 290 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−23 %2 565 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−26 %2 455 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 16+26 %4 192 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 036 € 4 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 784 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MOUSSY 78 m² 234 000 € 3 000 €

6 RUE MOUSSY 78 m² 199 992 € 2 564 €

8 RUE MOUSSY 64 m² 220 032 € 3 438 €

8 RUE MOUSSY 64 m² 241 024 € 3 766 €

8 RUE MOUSSY 93 m² 256 680 € 2 760 €

8 RUE MOUSSY 64 m² 152 512 € 2 383 €

8 RUE MOUSSY 64 m² 204 992 € 3 203 €

1 RUE MOUSSY 64 m² 244 992 € 3 828 €

1 RUE MOUSSY 64 m² 210 688 € 3 292 €

1 RUE MOUSSY 79 m² 258 567 € 3 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moussy

Fourchette courante2 878 – 3 834 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Moussy ↗

Le Jourdil-Beauregard

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune51ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-28 %

Voir Le Jourdil-Beauregard ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Annecy ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 253 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 460 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Moussy66 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jourdil-Beauregard282 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Moussy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Moussy a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 91 m² à 253 315 €, soit 2 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moussy ?

Non : 2 784 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 7 Rue Moussy