France › Annecy › Le Jourdil-Beauregard › Rue Moussy › n° 1

1 Rue Moussy, Annecy

Vendu 267 000 € (3 380 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 749401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Moussy, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 557 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Moussy3 336 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Jourdil-Beauregard2 663 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy3 730 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AP0081 + AP0062 + AP0073 + AP0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 380 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Moussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 796 € À 3 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/01/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 267 000 €3 380 €/m² 3 380 €

20/06/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 240 000 €2 581 €/m² 2 581 €

28/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 28/06/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 254 000 €2 731 €/m² 2 731 €

15/06/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 600 €3 838 €/m² 3 838 €

13/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 700 €3 292 €/m² 3 292 €

20/04/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

29/11/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/11/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 258 550 €3 273 €/m² 3 273 €

18/12/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 245 150 €2 636 €/m² 2 636 €

13/11/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/11/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 490 €2 263 €/m² 2 263 €

16/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/12/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 180 050 €2 279 €/m² 2 279 €

18/01/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 18/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 000 €2 557 €/m² 2 557 €

13/09/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/09/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 204 600 €2 200 €/m² 2 200 €

17/08/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 17/08/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 163 600 €2 071 €/m² 2 071 €

25/08/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/08/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 220 000 €2 366 €/m² 2 366 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 962 €2 203 €/m² 2 203 €

25/08/2016 n° 1 · Appartement · 5 p. 25/08/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 167 000 €1 796 €/m² 1 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Moussy, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 557 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 3−13 %2 915 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024 n° 5−11 %2 985 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024 n° 7−29 %2 381 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2023

RUE MOUSSYMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−31 %2 290 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2025 n° 6−23 %2 565 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026 n° 8−26 %2 455 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026 n° 16+26 %4 192 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 036 € 4 168 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 380 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE MOUSSY 67 m² 268 000 € 4 000 €

6 RUE HAUTEVILLE 78 m² 225 498 € 2 891 €

2 RUE HAUTEVILLE 78 m² 204 672 € 2 624 €

6 RUE HAUTEVILLE 78 m² 183 456 € 2 352 €

2 RUE MOUSSY 77 m² 223 069 € 2 897 €

4 RUE HAUTEVILLE 67 m² 256 878 € 3 834 €

2 RUE HAUTEVILLE 78 m² 176 826 € 2 267 €

4 RUE HAUTEVILLE 91 m² 217 035 € 2 385 €

4 RUE HAUTEVILLE 91 m² 185 276 € 2 036 €

7 RUE MOUSSY 80 m² 275 040 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 4 168 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Moussy

Fourchette courante2 878 – 3 834 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2026

Voir Rue Moussy ↗

Le Jourdil-Beauregard

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune51ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-29 %

Voir Le Jourdil-Beauregard ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département-13 %

Rendement brut5.6 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 267 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 268 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Moussy66 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jourdil-Beauregard282 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Moussy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 508 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Moussy a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 79 m² à 267 000 €, soit 3 380 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moussy ?

Oui : 3 380 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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