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France › Annecy › Le Jourdil-Beauregard › Rue Moussy › n° 5

5 Rue Moussy, Annecy

Vendu 200 000 € (2 985 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7400011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Moussy, 74000 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 985 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Moussy3 336 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Le Jourdil-Beauregard2 663 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Annecy3 706 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 490 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 985 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Moussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 771 € À 3 390 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2024 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
02/04/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 100 €2 771 €/m² 2 771 €
27/11/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 227 100 €3 390 €/m² 3 390 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Moussy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %2 569 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2024n° 3−13 %2 915 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024
n° 5VOUS ÊTES ICI2 985 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 7−29 %2 381 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2023
RUE MOUSSYMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %2 290 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2025n° 6−23 %2 565 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2026n° 8−26 %2 455 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026n° 16+26 %4 192 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 036 € 4 051 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 985 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE MOUSSY 78 m² 234 000 € 3 000 €
6 RUE MOUSSY 78 m² 199 992 € 2 564 €
1 RUE MOUSSY 64 m² 244 992 € 3 828 €
1 RUE MOUSSY 64 m² 245 632 € 3 838 €
1 RUE MOUSSY 79 m² 258 567 € 3 273 €
1 RUE MOUSSY 93 m² 240 033 € 2 581 €
1 RUE MOUSSY 79 m² 267 020 € 3 380 €
1 RUE MOUSSY 64 m² 210 688 € 3 292 €
2 RUE MOUSSY 67 m² 268 000 € 4 000 €
4 RUE HAUTEVILLE 91 m² 185 276 € 2 036 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 036 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moussy
Fourchette courante2 878 – 3 834 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moussy ↗
Le Jourdil-Beauregard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune51ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-28 %
Voir Le Jourdil-Beauregard ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-14 %
Rendement brut5.4 %
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Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Moussy66 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jourdil-Beauregard282 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Moussy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 985 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 490 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Moussy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 67 m² à 200 000 €, soit 2 985 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moussy ?

Non : 2 985 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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