CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annecy › Le Jourdil-Beauregard › Rue Moussy › n° 6

6 Rue Moussy, Annecy

Vendu 320 480 € (3 483 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 749604 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Moussy, 74960 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 564 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Moussy3 336 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Le Jourdil-Beauregard2 663 €/m² 282 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Annecy3 716 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 495 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AP0076 + AL0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 3 483 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Moussy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 115 € À 3 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 6 · Appartement · 5 p. 12/02/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 320 480 €3 483 €/m² 3 483 €
06/04/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 06/04/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 234 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €
02/12/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 02/12/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 800 €2 446 €/m² 2 446 €
20/11/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 110 €2 566 €/m² 2 566 €
23/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Moussy, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−23 %2 569 €/m²Appt 79 m² · 16 ventes · 2024n° 3−13 %2 915 €/m²Appt 80 m² · vendu 2024n° 5−11 %2 985 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2024n° 7−29 %2 381 €/m²Appt 91 m² · 10 ventes · 2023
RUE MOUSSYMÉDIANE DE LA RUE 3 336 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−31 %2 290 €/m²Appt 67 m² · 10 ventes · 2025
n° 6VOUS ÊTES ICI2 564 €/m²6 ventes · dernière 2026
n° 8−26 %2 455 €/m²Appt 64 m² · 9 ventes · 2026n° 16+26 %4 192 €/m²Appt 44 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 043 € 4 051 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE MOUSSY 64 m² 220 032 € 3 438 €
5 RUE MOUSSY 52 m² 144 092 € 2 771 €
7 RUE MOUSSY 91 m² 253 344 € 2 784 €
5 RUE MOUSSY 67 m² 199 995 € 2 985 €
7 RUE MOUSSY 80 m² 275 040 € 3 438 €
3 RUE MOUSSY 80 m² 233 200 € 2 915 €
5 RUE MOUSSY 67 m² 227 130 € 3 390 €
8 RUE MOUSSY 93 m² 256 680 € 2 760 €
8 RUE MOUSSY 64 m² 152 512 € 2 383 €
8 RUE MOUSSY 64 m² 204 992 € 3 203 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 043 € à 4 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Moussy
Fourchette courante2 878 – 3 834 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Moussy ↗
Le Jourdil-Beauregard
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune51ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-28 %
Voir Le Jourdil-Beauregard ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 476 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Moussy66 ventes depuis 2014 · 3 336 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Jourdil-Beauregard282 ventes · 2 663 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Moussy à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Moussy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 92 m² à 320 480 €, soit 3 483 €/m².

Est-ce cher pour Rue Moussy ?

Oui : 3 483 €/m² contre 3 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien