France › Annecy › Vieille Ville › Rue Grenette › n° 12

12 Rue Grenette, Annecy

Vendu 927 000 € (11 036 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7460054 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 551 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Grenette7 165 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Vieille Ville5 000 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Annecy5 954 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 147 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BY0126 + BY0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX6

LOGEMENTS7

Dernière vente : 11 036 €/m² en 2022 · +54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 636 € À 11 036 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/10/2022 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 927 000 €11 036 €/m² 11 036 €

18/06/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 850 400 €7 661 €/m² 7 661 €

20/05/2020 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

31/10/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 616 120 €5 551 €/m² 5 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Grenette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %6 003 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025

RUE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 7 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %4 750 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−3 %6 961 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2022 n° 10−6 %6 749 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI5 551 €/m²4 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 525 € 10 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 11 036 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE GRENETTE 67 m² 266 660 € 3 980 €

10 RUE GRENETTE 20 m² 170 000 € 8 500 €

10 RUE GRENETTE 20 m² 198 000 € 9 900 €

10 RUE GRENETTE 20 m² 212 000 € 10 600 €

6 RUE GRENETTE 45 m² 334 980 € 7 444 €

6 RUE GRENETTE 28 m² 266 364 € 9 513 €

6 RUE GRENETTE 99 m² 249 975 € 2 525 €

6 RUE GRENETTE 68 m² 450 024 € 6 618 €

2 PL SAINT MAURICE 45 m² 238 005 € 5 289 €

2 PL SAINT MAURICE 20 m² 216 000 € 10 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 10 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grenette

Fourchette courante5 060 – 9 235 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut3.1 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,7 %

au prix de 927 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 348 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

57 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Grenette33 ventes depuis 2014 · 7 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 954 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Grenette à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (11 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Grenette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2022, appartement de 84 m² à 927 000 €, soit 11 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenette ?

Oui : 11 036 €/m² contre 7 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +54 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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