France › Annecy › Vieille Ville › Rue Grenette › n° 6

6 Rue Grenette, Annecy

Vendu 335 000 € (7 444 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 746004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 66 618 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Grenette7 165 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Vieille Ville5 015 €/m² 871 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Annecy5 882 €/m² 24 658 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 444 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 010 € À 9 513 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/11/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 30/11/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

27/09/2022 n° 6 · Appartement · 1 p. 27/09/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 266 350 €9 513 €/m² 9 513 €

19/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 250 000 €2 525 €/m² 2 525 €

19/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 450 000 €6 618 €/m² 6 618 €

11/12/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

20/11/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/11/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 204 500 €7 304 €/m² 7 304 €

11/10/2019 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

21/06/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 21/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 792 €2 478 €/m² 2 478 €

13/02/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 270 600 €7 517 €/m² 7 517 €

11/09/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 11/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Grenette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %6 003 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025

RUE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 7 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %4 750 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI6 618 €/m²10 ventes · dernière 2022

n° 10−6 %6 749 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2024 n° 12−8 %6 606 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 524 € 11 036 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GRENETTE 64 m² 458 560 € 7 165 €

2 RUE GRENETTE 78 m² 337 038 € 4 321 €

2 RUE GRENETTE 34 m² 161 500 € 4 750 €

10 RUE GRENETTE 20 m² 212 000 € 10 600 €

10 RUE GRENETTE 20 m² 170 000 € 8 500 €

10 RUE GRENETTE 20 m² 198 000 € 9 900 €

10 RUE GRENETTE 67 m² 266 660 € 3 980 €

12 RUE GRENETTE 84 m² 927 024 € 11 036 €

9 RUE GRENETTE 64 m² 305 024 € 4 766 €

9 RUE GRENETTE 19 m² 118 560 € 6 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 11 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grenette

Fourchette courante5 061 – 9 233 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-15 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+37 %

Rendement brut3 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 497 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

722 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

39 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Grenette33 ventes depuis 2014 · 7 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville871 ventes · 5 015 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 658 ventes · 5 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Grenette à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Grenette a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2022, appartement de 45 m² à 335 000 €, soit 7 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenette ?

Oui : 7 444 €/m² contre 7 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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