France › Annecy › Vieille Ville › Rue Grenette › n° 10

10 Rue Grenette, Annecy

Vendu 198 000 € (9 900 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7494038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 998 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Grenette7 165 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieille Ville5 000 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Annecy5 950 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 1 152 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 9 900 €/m² en 2024 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Grenette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 395 € À 10 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 198 000 €9 900 €/m² 9 900 €

09/01/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 266 690 €3 980 €/m² 3 980 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

13/04/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 212 000 €10 600 €/m² 10 600 €

27/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/02/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 125 750 €4 837 €/m² 4 837 €

22/02/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 22/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 247 000 €9 148 €/m² 9 148 €

30/06/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 249 900 €4 998 €/m² 4 998 €

26/05/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 17 000 €395 €/m² 395 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Grenette, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−16 %6 003 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025

RUE GRENETTEMÉDIANE DE LA RUE 7 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %4 750 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2026 n° 6−3 %6 961 €/m²Appt 45 m² · 10 ventes · 2022

n° 10VOUS ÊTES ICI4 998 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 12−8 %6 606 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 525 € 11 036 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 900 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE GRENETTE 99 m² 249 975 € 2 525 €

6 RUE GRENETTE 45 m² 334 980 € 7 444 €

6 RUE GRENETTE 28 m² 266 364 € 9 513 €

6 RUE GRENETTE 68 m² 450 024 € 6 618 €

12 RUE GRENETTE 84 m² 927 024 € 11 036 €

9 RUE GRENETTE 64 m² 305 024 € 4 766 €

9 RUE GRENETTE 41 m² 378 184 € 9 224 €

9 RUE GRENETTE 41 m² 341 202 € 8 322 €

9 RUE GRENETTE 19 m² 118 560 € 6 240 €

9 RUE GRENETTE 78 m² 449 670 € 5 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 525 € à 11 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Grenette

Fourchette courante5 060 – 9 235 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Vieille Ville

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune15ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-16 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+39 %

Rendement brut2.7 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,9 %

au prix de 198 k€

NET (EST.)

1,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

321 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

51 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Grenette33 ventes depuis 2014 · 7 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieille Ville878 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Grenette à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Grenette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2024, appartement de 20 m² à 198 000 €, soit 9 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Grenette ?

Oui : 9 900 €/m² contre 7 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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