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France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue du Square › n° 14

14 Rue du Square, Annecy

Vendu 220 000 € (5 238 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1940 · CP 746008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 705 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue du Square4 838 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Annecy4 777 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1940
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 238 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 190 € À 5 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €
29/05/2019 n° 14 · Appartement · 2 p. 29/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 185 000 €3 190 €/m² 3 190 €
12/05/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 600 €3 705 €/m² 3 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Square, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+73 %8 371 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 9−26 %3 568 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025n° 11−10 %4 377 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021n° 17+79 %8 639 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024n° 19−42 %2 795 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022n° 21−25 %3 652 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022
RUE DU SQUAREMÉDIANE DE LA RUE 4 838 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI3 705 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 18−29 %3 416 €/m²Appt 161 m² · vendu 2022n° 20−7 %4 508 €/m²Appt 55 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 333 € 6 172 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 224 994 € 3 409 €
17 RUE DU PRE FORNET 80 m² 348 000 € 4 350 €
17 RUE DU PRE FORNET 96 m² 399 360 € 4 160 €
17 RUE DU PRE FORNET 80 m² 315 040 € 3 938 €
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 264 990 € 4 015 €
15 RUE DU PRE FORNET 66 m² 219 978 € 3 333 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 62 m² 359 972 € 5 806 €
3 RUE DE LA PLANTAZ 87 m² 342 693 € 3 939 €
34 RUE DE MALAZ 20 m² 118 600 € 5 930 €
37 RTE DES BLANCHES 40 m² 180 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 345 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pré Fornet
Fourchette courante3 622 – 4 179 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Pré Fornet ↗
Croix Rouge-Césière
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-10 %
Voir Croix Rouge-Césière ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+11 %
Rendement brut3.7 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
674 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue du Square26 ventes depuis 2014 · 4 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue du Square à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue du Square a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2022, appartement de 42 m² à 220 000 €, soit 5 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Square ?

Oui : 5 238 €/m² contre 4 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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