France › Annecy › Croix Rouge-Césière › Rue du Square › n° 20

20 Rue du Square, Annecy

Vendu 268 670 € (4 885 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 746001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 450 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Square4 838 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Croix Rouge-Césière4 278 €/m² 1 132 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Annecy4 366 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 215 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0547

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 885 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Square

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 045 € À 5 221 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/03/2024 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 268 670 €4 885 €/m² 4 885 €

24/05/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 313 280 €5 221 €/m² 5 221 €

22/01/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 000 €4 182 €/m² 4 182 €

23/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 217 000 €4 717 €/m² 4 717 €

19/12/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 19/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 315 000 €4 565 €/m² 4 565 €

11/10/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

02/10/2019 n° 20 · Appartement · 1 p. 02/10/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 181 000 €4 763 €/m² 4 763 €

13/09/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 204 000 €4 435 €/m² 4 435 €

05/09/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 267 000 €4 450 €/m² 4 450 €

29/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 267 000 €4 045 €/m² 4 045 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Square, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+73 %8 371 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017 n° 9−26 %3 568 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−10 %4 377 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2021 n° 17+79 %8 639 €/m²Maison 64 m² · vendu 2024 n° 19−42 %2 795 €/m²Appt 112 m² · vendu 2022 n° 21−25 %3 652 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2022

RUE DU SQUAREMÉDIANE DE LA RUE 4 838 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−23 %3 705 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2022 n° 18−29 %3 416 €/m²Appt 161 m² · vendu 2022

n° 20VOUS ÊTES ICI4 450 €/m²10 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 753 € 7 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 885 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 AV DES TROIS FONTAINES 68 m² 362 984 € 5 338 €

30 AV DES TROIS FONTAINES 84 m² 512 316 € 6 099 €

32 AV DES TROIS FONTAINES 109 m² 642 446 € 5 894 €

28 AV DES TROIS FONTAINES 95 m² 461 035 € 4 853 €

30 AV DES TROIS FONTAINES 66 m² 380 028 € 5 758 €

36 AV DES TROIS FONTAINES 107 m² 695 500 € 6 500 €

30 AV DES TROIS FONTAINES 69 m² 361 491 € 5 239 €

30 AV DES TROIS FONTAINES 90 m² 659 970 € 7 333 €

34 AV DES TROIS FONTAINES 68 m² 394 808 € 5 806 €

32 AV DES TROIS FONTAINES 47 m² 253 048 € 5 384 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 753 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sansy

Ventes sur la voie0

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Croix Rouge-Césière

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune24ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-2 %

Voir Croix Rouge-Césière ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+2 %

Rendement brut4.5 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

883 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Square26 ventes depuis 2014 · 4 838 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Rouge-Césière1 132 ventes · 4 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 366 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Square à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 885 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Square a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 55 m² à 268 670 €, soit 4 885 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Square ?

Oui : 4 885 €/m² contre 4 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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