France › Annecy › Galbert › Boulevard du Lycee › n° 7

7 Boulevard du Lycee, Annecy

Vendu 381 000 € (4 482 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 740008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 929 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Boulevard du Lycee4 857 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Galbert4 760 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Annecy5 804 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 529 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0076

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 482 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 731 € À 6 410 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/04/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 381 000 €4 482 €/m² 4 482 €

12/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 256 400 €6 410 €/m² 6 410 €

02/05/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 265 850 €6 183 €/m² 6 183 €

02/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 419 000 €4 929 €/m² 4 929 €

17/11/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 234 900 €2 731 €/m² 2 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Boulevard du Lycee, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %5 477 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−4 %4 667 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 3 B−27 %3 523 €/m²Appt 75 m² · 24 ventes · 2026 n° 5−12 %4 292 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI4 929 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 7 B−11 %4 310 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 4 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+35 %6 553 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−4 %4 639 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022 n° 16−10 %4 351 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2021 n° 18+16 %5 632 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 18 B−2 %4 748 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026 n° 20+26 %6 133 €/m²Appt 236 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 808 € 7 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B BD DU LYCEE 77 m² 358 743 € 4 659 €

3 B BD DU LYCEE 85 m² 640 985 € 7 541 €

3 B BD DU LYCEE 152 m² 369 968 € 2 434 €

3 B BD DU LYCEE 75 m² 396 675 € 5 289 €

3 B BD DU LYCEE 98 m² 370 048 € 3 776 €

3 B BD DU LYCEE 49 m² 152 782 € 3 118 €

3 B BD DU LYCEE 76 m² 267 064 € 3 514 €

3 B BD DU LYCEE 75 m² 366 975 € 4 893 €

3 B BD DU LYCEE 49 m² 173 019 € 3 531 €

7 B BD DU LYCEE 175 m² 954 450 € 5 454 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 808 € à 7 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard du Lycée

Fourchette courante4 410 – 5 732 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir boulevard du Lycée ↗

Galbert

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune16ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-18 %

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Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+35 %

Rendement brut3.4 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 364 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEBoulevard du Lycee84 ventes depuis 2014 · 4 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGalbert812 ventes · 4 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Boulevard du Lycee à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 529 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 85 m² à 381 000 €, soit 4 482 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 4 482 €/m² contre 4 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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