France › Annecy › Bonlieu › Boulevard du Lycee › n° 20

20 Boulevard du Lycee, Annecy

Vendu 242 728 € (1 029 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7496079 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 206 133 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Boulevard du Lycee4 857 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bonlieu5 341 €/m² 483 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Annecy6 130 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 1 215 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 029 €/m² en 2024 · −79 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 7 623 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2024 n° 20 · Appartement · 6 p. 16/11/2024 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 242 728 €1 029 €/m² 1 029 €

25/10/2023 n° 20 · Appartement · 6 p. 25/10/2023 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 1 799 100 €7 623 €/m² 7 623 €

17/07/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/07/2017 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 1 447 400 €6 133 €/m² 6 133 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard du Lycee, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+13 %5 477 €/m²Appt 86 m² · 8 ventes · 2025 n° 3−4 %4 667 €/m²Appt 75 m² · 12 ventes · 2025 n° 3 B−27 %3 523 €/m²Appt 75 m² · 24 ventes · 2026 n° 5−12 %4 292 €/m²Appt 65 m² · 13 ventes · 2025 n° 7+14 %5 556 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2025 n° 7 B−11 %4 310 €/m²Appt 94 m² · 4 ventes · 2025

BOULEVARD DU LYCEEMÉDIANE DE LA RUE 4 857 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+35 %6 553 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−4 %4 639 €/m²Appt 97 m² · vendu 2022 n° 16−10 %4 351 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2021 n° 18+16 %5 632 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2024 n° 18 B−2 %4 748 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2026

n° 20VOUS ÊTES ICI6 133 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 908 € 8 376 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE ELOI SERAND 79 m² 337 014 € 4 266 €

16 RUE ELOI SERAND 79 m² 434 895 € 5 505 €

16 RUE ELOI SERAND 69 m² 376 602 € 5 458 €

16 RUE ELOI SERAND 100 m² 837 600 € 8 376 €

14 RUE ELOI SERAND 87 m² 339 996 € 3 908 €

14 RUE ELOI SERAND 55 m² 297 825 € 5 415 €

14 RUE ELOI SERAND 62 m² 359 972 € 5 806 €

14 RUE ELOI SERAND 28 m² 208 012 € 7 429 €

14 RUE ELOI SERAND 62 m² 323 020 € 5 210 €

14 RUE ELOI SERAND 62 m² 315 022 € 5 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 908 € à 8 376 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

boulevard du Lycée

Fourchette courante4 410 – 5 731 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir boulevard du Lycée ↗

Bonlieu

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 51 quartiers

vs commune-13 %

Voir Bonlieu ↗

Annecy

Tendance 3 ans+2 %

vs département+43 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune27ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,7 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

13,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 787 €

236 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEBoulevard du Lycee84 ventes depuis 2014 · 4 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonlieu483 ventes · 5 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 6 130 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Boulevard du Lycee à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2024, appartement de 236 m² à 242 728 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 1 029 €/m² contre 4 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -79 %, et -80 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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