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France › Annecy › Galbert › Boulevard du Lycee › n° 7 B

7 B Boulevard du Lycee, Annecy

Vendu 400 081 € (4 256 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 7494012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 B Boulevard du Lycee, 74940 Annecycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B4 256 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Boulevard du Lycee4 857 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Galbert4 760 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Annecy5 839 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 495 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX11
LOGEMENTS89
Dernière vente : 4 256 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 900 € À 6 011 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 7 B · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 400 081 €4 256 €/m² 4 256 €
18/07/2025 n° 7 B · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €
24/06/2022 n° 7 B · Appartement · 6 p. 24/06/2022 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 954 400 €5 454 €/m² 5 454 €
14/01/2022 n° 7 B · Appartement · 3 p. 14/01/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 336 000 €2 754 €/m² 2 754 €
20/12/2019 n° 7 B · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 565 000 €6 011 €/m² 6 011 €
28/03/2019 n° 7 B · Appartement · 4 p. 28/03/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 331 000 €3 521 €/m² 3 521 €
03/10/2014 n° 7 B · Appartement · 4 p. 03/10/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 84 566 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 434 € 7 541 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 256 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 B BD DU LYCEE 85 m² 640 985 € 7 541 €
7 BD DU LYCEE 43 m² 265 869 € 6 183 €
7 BD DU LYCEE 40 m² 256 400 € 6 410 €
7 BD DU LYCEE 85 m² 418 965 € 4 929 €
7 BD DU LYCEE 85 m² 380 970 € 4 482 €
5 BD DU LYCEE 144 m² 670 032 € 4 653 €
5 BD DU LYCEE 43 m² 239 983 € 5 581 €
5 BD DU LYCEE 44 m² 198 000 € 4 500 €
5 BD DU LYCEE 65 m² 278 980 € 4 292 €
3 B BD DU LYCEE 77 m² 358 743 € 4 659 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 7 541 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Lycée
Fourchette courante4 410 – 5 731 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Lycée ↗
Galbert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune16ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-18 %
Voir Galbert ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+36 %
Rendement brut3.6 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 508 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUEBoulevard du Lycee84 ventes depuis 2014 · 4 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGalbert812 ventes · 4 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 839 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Boulevard du Lycee à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 256 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 94 m² à 400 081 €, soit 4 256 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 4 256 €/m² contre 4 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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