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France › Annecy › Galbert › Boulevard du Lycee › n° 3

3 Boulevard du Lycee, Annecy

Vendu 357 000 € (4 760 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 749402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 661 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard du Lycee4 857 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Galbert4 760 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Annecy5 783 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 1 543 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS30
Dernière vente : 4 760 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 503 € À 5 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 357 000 €4 760 €/m² 4 760 €
10/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 365 000 €5 214 €/m² 5 214 €
26/07/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 465 000 €5 813 €/m² 5 813 €
14/04/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €
22/07/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 22/07/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 625 423 €4 343 €/m² 4 343 €
21/07/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 21/07/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 504 431 €3 503 €/m² 3 503 €
28/01/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 28/01/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 652 000 €4 528 €/m² 4 528 €
17/12/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 200 000 €3 704 €/m² 3 704 €
26/10/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 400 000 €5 195 €/m² 5 195 €
02/07/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 383 200 €4 673 €/m² 4 673 €
22/01/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 335 600 €4 661 €/m² 4 661 €
03/10/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/10/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 900 €3 912 €/m² 3 912 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 434 € 7 552 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 760 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DU LYCEE 66 m² 402 006 € 6 091 €
1 BD DU LYCEE 86 m² 414 520 € 4 820 €
1 BD DU LYCEE 34 m² 256 768 € 7 552 €
1 BD DU LYCEE 34 m² 238 986 € 7 029 €
7 BD DU LYCEE 43 m² 265 869 € 6 183 €
5 BD DU LYCEE 65 m² 278 980 € 4 292 €
5 BD DU LYCEE 44 m² 198 000 € 4 500 €
5 BD DU LYCEE 43 m² 239 983 € 5 581 €
5 BD DU LYCEE 144 m² 670 032 € 4 653 €
7 BD DU LYCEE 85 m² 380 970 € 4 482 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 7 552 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Lycée
Fourchette courante4 410 – 5 732 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Lycée ↗
Galbert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune16ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-18 %
Voir Galbert ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+35 %
Rendement brut3.6 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 357 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard du Lycee84 ventes depuis 2014 · 4 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGalbert812 ventes · 4 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard du Lycee à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 760 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 75 m² à 357 000 €, soit 4 760 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 4 760 €/m² contre 4 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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