CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Annecy › Galbert › Boulevard du Lycee › n° 1

1 Boulevard du Lycee, Annecy

Vendu 414 500 € (4 820 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 746001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 864 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Boulevard du Lycee4 857 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Galbert4 760 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Annecy5 750 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DW0035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX8
LOGEMENTS20
Dernière vente : 4 820 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard du Lycee

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 239 € À 7 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 414 500 €4 820 €/m² 4 820 €
22/03/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/03/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 239 000 €7 029 €/m² 7 029 €
06/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 402 000 €6 091 €/m² 6 091 €
28/05/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 256 780 €7 552 €/m² 7 552 €
05/07/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 373 000 €4 239 €/m² 4 239 €
29/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 370 €4 864 €/m² 4 864 €
13/05/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 161 000 €6 192 €/m² 6 192 €
03/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 03/11/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 147 000 €4 324 €/m² 4 324 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 502 € 6 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE JOSEPH DESSAIX 77 m² 419 496 € 5 448 €
2 RUE JOSEPH DESSAIX 92 m² 472 972 € 5 141 €
3 BD DU LYCEE 70 m² 364 980 € 5 214 €
3 BD DU LYCEE 144 m² 652 032 € 4 528 €
3 BD DU LYCEE 144 m² 504 432 € 3 503 €
3 BD DU LYCEE 144 m² 625 392 € 4 343 €
3 BD DU LYCEE 75 m² 357 000 € 4 760 €
3 BD DU LYCEE 80 m² 465 040 € 5 813 €
3 BD DU LYCEE 78 m² 399 984 € 5 128 €
7 BD DU LYCEE 85 m² 418 965 € 4 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 502 € à 6 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard du Lycée
Fourchette courante4 410 – 5 731 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir boulevard du Lycée ↗
Galbert
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune16ᵉ sur 51 quartiers
vs commune-17 %
Voir Galbert ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département+34 %
Rendement brut3.6 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 415 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 380 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard du Lycee84 ventes depuis 2014 · 4 857 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGalbert812 ventes · 4 760 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 5 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard du Lycee à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard du Lycee a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 86 m² à 414 500 €, soit 4 820 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Lycee ?

Non : 4 820 €/m² contre 4 857 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien