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France › Annecy › Centre Ville-Chevennes › Avenue des Harmonies › n° 4

4 Avenue des Harmonies, Annecy

Vendu 283 000 € (4 162 €/m²) en 2025 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 749408 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 500 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue des Harmonies4 528 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Centre Ville-Chevennes4 143 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Annecy4 162 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 859 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX5
LOGEMENTS78
Dernière vente : 4 162 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue des Harmonies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 429 € À 4 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/11/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 320 000 €4 638 €/m² 4 638 €
19/09/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 283 000 €4 162 €/m² 4 162 €
28/11/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 306 400 €4 788 €/m² 4 788 €
23/04/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 278 530 €4 037 €/m² 4 037 €
08/03/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
23/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 224 000 €3 500 €/m² 3 500 €
22/03/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 22/03/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €
15/12/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 270 €3 926 €/m² 3 926 €
15/05/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 232 500 €3 370 €/m² 3 370 €
18/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/04/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 209 000 €3 371 €/m² 3 371 €
31/01/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/01/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €
31/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 212 500 €3 080 €/m² 3 080 €
13/09/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 157 500 €4 632 €/m² 4 632 €
30/04/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 500 €3 914 €/m² 3 914 €
07/02/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 07/02/2019 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 394 750 €3 589 €/m² 3 589 €
04/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
14/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 243 000 €3 522 €/m² 3 522 €
10/10/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/10/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 391 800 €3 998 €/m² 3 998 €
27/09/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/09/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 314 750 €3 148 €/m² 3 148 €
27/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/06/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 228 000 €3 353 €/m² 3 353 €
11/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 180 590 €2 695 €/m² 2 695 €
16/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 183 300 €2 696 €/m² 2 696 €
Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Avenue des Harmonies, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %4 828 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022n° 7−16 %3 821 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025n° 13−15 %3 829 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2026n° 15−5 %4 301 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021n° 19+8 %4 880 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025
AVENUE DES HARMONIESMÉDIANE DE LA RUE 4 528 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %3 961 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2026
n° 4VOUS ÊTES ICI3 500 €/m²22 ventes · dernière 2025
n° 16−9 %4 111 €/m²Appt 20 m² · 9 ventes · 2022n° 18+20 %5 414 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 20−16 %3 817 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 435 € 6 557 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DES HARMONIES 48 m² 260 016 € 5 417 €
5 AV DES HARMONIES 80 m² 409 200 € 5 115 €
7 AV DES HARMONIES 69 m² 385 020 € 5 580 €
5 AV DES HARMONIES 80 m² 314 000 € 3 925 €
7 AV DES HARMONIES 48 m² 235 008 € 4 896 €
5 AV DES HARMONIES 69 m² 349 002 € 5 058 €
5 AV DES HARMONIES 69 m² 317 262 € 4 598 €
14 AV PIERRE MENDES FRANCE 92 m² 549 976 € 5 978 €
15 RUE DE L'ARLEQUIN 110 m² 444 950 € 4 045 €
5 RUE DE L'ARLEQUIN 85 m² 385 560 € 4 536 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 435 € à 6 557 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Harmonies
Fourchette courante4 150 – 5 022 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Harmonies ↗
Centre Ville-Chevennes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre Ville-Chevennes ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-3 %
Rendement brut4.3 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue des Harmonies85 ventes depuis 2014 · 4 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Chevennes673 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue des Harmonies à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 859 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue des Harmonies a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 68 m² à 283 000 €, soit 4 162 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Harmonies ?

Non : 4 162 €/m² contre 4 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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