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France › Annecy › Centre Ville-Chevennes › Avenue des Harmonies › n° 16

16 Avenue des Harmonies, Annecy

Vendu 131 132 € (6 557 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 7496045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 111 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Harmonies4 528 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Centre Ville-Chevennes4 143 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Annecy4 026 €/m² 24 708 ventesPrix à Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR0451
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX5
LOGEMENTS32
Dernière vente : 6 557 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue des Harmonies

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 6 557 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 132 €6 557 €/m² 6 557 €
05/12/2022 n° 16 · Appartement · 1 p. 05/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 131 132 €6 557 €/m² 6 557 €
07/12/2020 n° 16 · Appartement · 3 p. 07/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 219 000 €3 369 €/m² 3 369 €
28/08/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 500 €5 825 €/m² 5 825 €
08/09/2018 n° 16 · Appartement · 4 p. 08/09/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €
29/03/2018 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/03/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €
13/09/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 83 000 €4 150 €/m² 4 150 €
19/07/2017 n° 16 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 315 000 €3 750 €/m² 3 750 €
08/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/03/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 93 000 €4 650 €/m² 4 650 €
22/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue des Harmonies, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+7 %4 828 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2022n° 7−16 %3 821 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025n° 13−15 %3 829 €/m²Appt 77 m² · 16 ventes · 2026n° 15−5 %4 301 €/m²Appt 75 m² · vendu 2021n° 19+8 %4 880 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2025
AVENUE DES HARMONIESMÉDIANE DE LA RUE 4 528 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−13 %3 961 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2026n° 4−23 %3 500 €/m²Appt 68 m² · 19 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI4 111 €/m²10 ventes · dernière 2022
n° 18+20 %5 414 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025n° 20−16 %3 817 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 003 € 5 580 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV DES HARMONIES 70 m² 322 000 € 4 600 €
20 AV DES HARMONIES 64 m² 289 792 € 4 528 €
20 AV DES HARMONIES 64 m² 272 000 € 4 250 €
19 AV DES HARMONIES 70 m² 375 690 € 5 367 €
19 AV DES HARMONIES 50 m² 248 950 € 4 979 €
19 AV DES HARMONIES 68 m² 310 012 € 4 559 €
13 AV DES HARMONIES 77 m² 390 005 € 5 065 €
19 AV DES HARMONIES 50 m² 239 000 € 4 780 €
13 AV DES HARMONIES 72 m² 315 000 € 4 375 €
15 AV DES HARMONIES 75 m² 322 575 € 4 301 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 003 € à 5 580 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Harmonies
Fourchette courante4 150 – 5 021 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Harmonies ↗
Centre Ville-Chevennes
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 51 quartiers
vs commune+3 %
Voir Centre Ville-Chevennes ↗
Annecy
Tendance 3 ans+2 %
vs département-6 %
Rendement brut3.2 %
Voir Annecy ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune27ᵉ sur 188
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 131 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue des Harmonies85 ventes depuis 2014 · 4 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Chevennes673 ventes · 4 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnecy24 708 ventes · 4 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annecy → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue des Harmonies à Annecy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue des Harmonies a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, appartement de 20 m² à 131 132 €, soit 6 557 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Harmonies ?

Oui : 6 557 €/m² contre 4 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Annecy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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