France › Angers › Volney › Rue Michelet › n° 37

37 Rue Michelet, Angers

Vendu 83 000 € (3 609 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 490003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 372 103 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Michelet3 520 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Angers3 578 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 253 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CZ0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 609 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 513 € À 3 609 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 26/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 000 €3 609 €/m² 3 609 €

26/08/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

01/09/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/09/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 82 000 €2 103 €/m² 2 103 €

26/02/2015 n° 37 · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 59 000 €1 513 €/m² 1 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Michelet, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−16 %2 953 €/m²Appt 106 m² · vendu 2019 n° 25−3 %3 432 €/m²Appt 169 m² · vendu 2024 n° 27+11 %3 909 €/m²Maison 110 m² · 3 ventes · 2025 n° 29+42 %5 000 €/m²Maison 114 m² · vendu 2019 n° 31−4 %3 367 €/m²Maison 245 m² · vendu 2024

n° 37VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 39−40 %2 109 €/m²Appt 78 m² · vendu 2015 n° 45−64 %1 250 €/m²Appt 120 m² · vendu 2019 n° 53−71 %1 006 €/m²Maison 123 m² · 2 ventes · 2018 n° 57+21 %4 270 €/m²Maison 89 m² · vendu 2019

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 3 520 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−23 %2 710 €/m²Maison 200 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−30 %2 460 €/m²Appt 127 m² · 2 ventes · 2019 n° 34−36 %2 268 €/m²Maison 97 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 308 € 6 244 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE VOLNEY 31 m² 124 992 € 4 032 €

43 RUE VOLNEY 25 m² 68 000 € 2 720 €

43 RUE VOLNEY 52 m² 144 976 € 2 788 €

43 RUE VOLNEY 32 m² 106 016 € 3 313 €

43 RUE VOLNEY 25 m² 108 000 € 4 320 €

43 RUE VOLNEY 21 m² 111 006 € 5 286 €

43 RUE VOLNEY 60 m² 259 980 € 4 333 €

43 RUE VOLNEY 60 m² 205 020 € 3 417 €

43 RUE VOLNEY 60 m² 180 000 € 3 000 €

25 RUE MICHELET 169 m² 580 008 € 3 432 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 6 244 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante3 270 – 4 875 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Volney

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+33 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

314 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Michelet34 ventes depuis 2014 · 3 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 578 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Michelet à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 253 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2025, appartement de 23 m² à 83 000 €, soit 3 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 3 609 €/m² contre 3 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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