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France › Angers › Ralliement › Rue St Laud › n° 5

5 Rue St Laud, Angers

Vendu 380 000 € (4 368 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 491008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 529 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue St Laud4 033 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Ralliement2 993 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 783 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 839 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 368 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue St Laud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 901 € À 5 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 26/01/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 380 000 €4 368 €/m² 4 368 €
29/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 230 000 €5 349 €/m² 5 349 €
24/05/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/05/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 293 000 €2 901 €/m² 2 901 €
27/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 307 000 €3 529 €/m² 3 529 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 326 € 7 778 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP FOURMI 43 m² 100 018 € 2 326 €
2 RUE ST LAUD 20 m² 110 000 € 5 500 €
2 RUE ST LAUD 56 m² 207 480 € 3 705 €
5 RUE ST LAUD 87 m² 380 016 € 4 368 €
5 RUE ST LAUD 101 m² 293 001 € 2 901 €
5 RUE ST LAUD 43 m² 230 007 € 5 349 €
6 RUE ST GEORGES 20 m² 83 000 € 4 150 €
6 RUE ST GEORGES 24 m² 103 992 € 4 333 €
6 RUE ST GEORGES 32 m² 130 016 € 4 063 €
17 RUE VALDEMAINE 23 m² 138 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 326 € à 7 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Laud
Fourchette courante3 122 – 4 235 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Laud ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 380 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 188 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue St Laud53 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue St Laud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue St Laud a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2023, appartement de 87 m² à 380 000 €, soit 4 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Laud ?

Oui : 4 368 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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