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France › Angers › Ralliement › Rue St Laud › n° 61

61 Rue St Laud, Angers

Vendu 127 000 € (4 536 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4910012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 613 136 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue St Laud4 033 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Ralliement2 993 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Angers3 801 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 2 039 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 536 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Rue St Laud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 060 € À 4 536 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2022 n° 61 · Appartement · 1 p. 16/05/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €
24/11/2020 n° 61 · Appartement · 1 p. 24/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €
30/09/2019 n° 61 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €
04/07/2018 n° 61 · Appartement · 1 p. 04/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 000 €2 500 €/m² 2 500 €
19/05/2017 n° 61 · Appartement · 1 p. 19/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 500 €2 060 €/m² 2 060 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 333 € 11 024 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE ST LAUD 28 m² 127 008 € 4 536 €
67 RUE PLANTAGENET 29 m² 82 998 € 2 862 €
46 RUE SAINT LAUD 79 m² 312 998 € 3 962 €
46 RUE ST LAUD 79 m² 314 973 € 3 987 €
1 PL MONDAIN CHANLOUINEAU 58 m² 199 984 € 3 448 €
4 IMP DES PERONNELLES 56 m² 207 984 € 3 714 €
55 RUE ST LAUD 65 m² 232 830 € 3 582 €
57 RUE ST LAUD 41 m² 451 984 € 11 024 €
55 RUE ST LAUD 62 m² 167 028 € 2 694 €
55 RUE ST LAUD 62 m² 179 986 € 2 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 333 € à 11 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Laud
Fourchette courante3 471 – 4 490 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Laud ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
382 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUERue St Laud53 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Rue St Laud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 039 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Rue St Laud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2022, appartement de 28 m² à 127 000 €, soit 4 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Laud ?

Oui : 4 536 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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