CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Ralliement › Rue St Laud › n° 40

40 Rue St Laud, Angers

Vendu 190 000 € (3 455 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 4910014 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 431 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue St Laud4 033 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Ralliement2 993 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers3 820 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 969 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX6
LOGEMENTS22
Dernière vente : 3 455 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue St Laud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 316 € À 6 406 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/03/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €
22/11/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 22/11/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 208 000 €4 078 €/m² 4 078 €
30/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 201 000 €3 865 €/m² 3 865 €
25/08/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 205 000 €6 406 €/m² 6 406 €
14/12/2021 n° 40 · Appartement · 9 p. 14/12/2021 · APPT · 204 M² Appartement 204 m² 700 000 €3 431 €/m² 3 431 €
21/01/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €
27/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 84 500 €4 447 €/m² 4 447 €
20/09/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
31/01/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €
30/11/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €
23/03/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/03/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 44 000 €2 316 €/m² 2 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 442 € 11 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 455 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE ST LAUD 34 m² 109 990 € 3 235 €
2 RUE DES DEUX HAIES 68 m² 199 988 € 2 941 €
46 RUE ST LAUD 79 m² 314 973 € 3 987 €
46 RUE SAINT LAUD 79 m² 312 998 € 3 962 €
9 RUE CLAVEAU 71 m² 229 969 € 3 239 €
9 RUE CLAVEAU 43 m² 105 006 € 2 442 €
55 RUE ST LAUD 65 m² 232 830 € 3 582 €
57 RUE ST LAUD 41 m² 451 984 € 11 024 €
55 RUE ST LAUD 62 m² 167 028 € 2 694 €
55 RUE ST LAUD 62 m² 179 986 € 2 903 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 442 € à 11 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Laud
Fourchette courante3 471 – 4 490 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Laud ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-22 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+41 %
Rendement brut4.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue St Laud53 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue St Laud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 455 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue St Laud a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/03/2025, appartement de 55 m² à 190 000 €, soit 3 455 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Laud ?

Non : 3 455 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien