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France › Angers › Ralliement › Rue St Laud › n° 2

2 Rue St Laud, Angers

Vendu 207 500 € (3 705 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 490008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 600 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue St Laud4 033 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Ralliement2 949 €/m² 1 044 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers3 827 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0222
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 705 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Laud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 5 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 207 500 €3 705 €/m² 3 705 €
15/04/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/04/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €
02/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 217 000 €4 340 €/m² 4 340 €
24/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €
19/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
02/04/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 52 000 €2 600 €/m² 2 600 €
24/09/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/09/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 431 € 7 542 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 705 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE ST LAUD 31 m² 220 007 € 7 097 €
37 RUE ST LAUD 16 m² 87 008 € 5 438 €
37 RUE ST LAUD 16 m² 80 000 € 5 000 €
37 RUE ST LAUD 16 m² 74 000 € 4 625 €
28 RUE DE LA ROE 62 m² 126 976 € 2 048 €
28 RUE DE LA ROE 109 m² 155 979 € 1 431 €
41 RUE ST LAUD 69 m² 379 983 € 5 507 €
31 RUE DE LA ROE 78 m² 180 024 € 2 308 €
31 RUE DE LA ROE 31 m² 165 013 € 5 323 €
9 RUE CLAVEAU 71 m² 229 969 € 3 239 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 7 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Laud
Fourchette courante3 385 – 4 470 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Laud ↗
Ralliement
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-23 %
Voir Ralliement ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+42 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 208 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Laud53 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 044 ventes · 2 949 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Laud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 705 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Laud a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, appartement de 56 m² à 207 500 €, soit 3 705 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Laud ?

Non : 3 705 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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