France › Angers › Ralliement › Rue St Laud › n° 37

37 Rue St Laud, Angers

Vendu 74 000 € (4 625 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 4900015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 375 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue St Laud4 033 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +67 %Ralliement2 993 €/m² 1 071 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Angers3 819 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 1 939 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 625 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 37 Rue St Laud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 131 € À 7 097 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 74 000 €4 625 €/m² 4 625 €

16/12/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 16/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €

10/08/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/08/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €

06/01/2021 n° 37 · Appartement · 1 p. 06/01/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/08/2015 n° 37 · Appartement 05/08/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue St Laud, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %3 948 €/m²Appt 87 m² · 4 ventes · 2023 n° 7−36 %2 566 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2019 n° 23−49 %2 045 €/m²Appt 22 m² · vendu 2017

n° 37VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 41+37 %5 507 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021 n° 55−33 %2 694 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2025 n° 57lot atypique11 024 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 61−22 %3 136 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2022

RUE ST LAUDMÉDIANE DE LA RUE 4 033 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %2 600 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2021 n° 10−26 %2 988 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023 n° 40−15 %3 431 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025 n° 42−20 %3 235 €/m²Appt 34 m² · vendu 2021 n° 46−50 %2 022 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 431 € 11 024 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ST LAUD 31 m² 220 007 € 7 097 €

37 RUE ST LAUD 16 m² 74 000 € 4 625 €

37 RUE ST LAUD 16 m² 80 000 € 5 000 €

37 RUE ST LAUD 16 m² 87 008 € 5 438 €

41 RUE ST LAUD 69 m² 379 983 € 5 507 €

32 RUE DE LA ROE 61 m² 291 031 € 4 771 €

9 RUE CLAVEAU 71 m² 229 969 € 3 239 €

9 RUE CLAVEAU 43 m² 105 006 € 2 442 €

2 RUE DES DEUX HAIES 68 m² 199 988 € 2 941 €

40 RUE ST LAUD 204 m² 699 924 € 3 431 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 431 € à 11 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Laud

Fourchette courante3 471 – 4 490 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Ralliement

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+41 %

Rendement brut3.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 74 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue St Laud53 ventes depuis 2014 · 4 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRalliement1 071 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 819 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue St Laud à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 939 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue St Laud a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 16 m² à 74 000 €, soit 4 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Laud ?

Oui : 4 625 €/m² contre 4 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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