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France › Angers › Boisnet › Rue Claveau › n° 9

9 Rue Claveau, Angers

Vendu 105 000 € (2 442 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 442 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Boisnet2 787 €/m² 1 178 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 820 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 1 754 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Claveau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 239 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
21/04/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €
20/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 20/06/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 175 000 €2 465 €/m² 2 465 €
23/05/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Claveau, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE CLAVEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 405 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+35 %4 582 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 5 593 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE CLAVEAU 70 m² 249 970 € 3 571 €
4 RUE CLAVEAU 27 m² 151 011 € 5 593 €
27 RUE BODINIER 65 m² 260 000 € 4 000 €
27 RUE BODINIER 65 m² 208 000 € 3 200 €
41 RUE PLANTAGENET 59 m² 189 980 € 3 220 €
29 B RUE BODINIER 65 m² 137 995 € 2 123 €
47 RUE PLANTAGENET 183 m² 919 941 € 5 027 €
51 RUE PLANTAGENET 43 m² 194 016 € 4 512 €
51 RUE PLANTAGENET 33 m² 155 001 € 4 697 €
51 RUE PLANTAGENET 27 m² 135 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 5 593 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claveau
Ventes sur la voie4
Boisnet
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-27 %
Voir Boisnet ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+42 %
Rendement brut4.2 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
587 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERBoisnet1 178 ventes · 2 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 820 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Claveau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Claveau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 43 m² à 105 000 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claveau ?

Non : 2 442 €/m² contre 3 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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