CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Yolande d'Aragon › Rue St Jacques › n° 8

8 Rue St Jacques, Angers

Vendu 211 300 € (3 251 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 410 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Yolande d'Aragon2 649 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 382 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 754 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HM0083
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 251 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 3 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 211 300 €3 251 €/m² 3 251 €
05/11/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 245 000 €3 769 €/m² 3 769 €
17/06/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 94 000 €3 032 €/m² 3 032 €
23/04/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 900 €2 410 €/m² 2 410 €
31/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 57 000 €1 900 €/m² 1 900 €
30/03/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/03/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
13/02/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 13/02/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 41 600 €1 300 €/m² 1 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 167 € 4 189 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 251 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 B RUE ST JACQUES 53 m² 124 974 € 2 358 €
6 RUE SAINT JACQUES 244 m² 890 112 € 3 648 €
9 RUE ST JACQUES 51 m² 141 984 € 2 784 €
9 RUE ST JACQUES 32 m² 100 000 € 3 125 €
9 RUE ST JACQUES 31 m² 109 988 € 3 548 €
7 RUE ST JACQUES 50 m² 157 500 € 3 150 €
7 RUE ST JACQUES 60 m² 149 760 € 2 496 €
3 RUE ST JACQUES 60 m² 130 020 € 2 167 €
25 RUE ST JACQUES 38 m² 142 994 € 3 763 €
13 RUE ROGER CHAUVIRE 38 m² 137 484 € 3 618 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 167 € à 4 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante2 637 – 4 189 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Yolande d'Aragon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Yolande d'Aragon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
887 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYolande d'Aragon424 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 251 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 754 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2024, appartement de 65 m² à 211 300 €, soit 3 251 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 3 251 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien