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France › Angers › Yolande d'Aragon › Rue St Jacques › n° 16

16 Rue St Jacques, Angers

Vendu 136 000 € (2 776 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4910015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Yolande d'Aragon2 649 €/m² 424 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Angers3 371 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 726 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HM0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 776 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 784 € À 5 325 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2023 n° 16 · Appartement · 2 p. 20/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 136 000 €2 776 €/m² 2 776 €
27/05/2020 n° 16 · Appartement · 1 p. 27/05/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 77 000 €2 750 €/m² 2 750 €
06/11/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 06/11/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €
08/10/2019 n° 16 · Appartement · 1 p. 08/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €
13/03/2017 n° 16 · Appartement · 1 p. 13/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 600 €1 784 €/m² 1 784 €
04/08/2016 n° 16 · Appartement · 1 p. 04/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 500 €5 325 €/m² 5 325 €
18/11/2015 n° 16 · Appartement · 1 p. 18/11/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 51 000 €2 040 €/m² 2 040 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
779 € 6 065 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 776 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ST JACQUES 53 m² 179 988 € 3 396 €
29 RUE ST JACQUES 53 m² 222 017 € 4 189 €
18 RUE ST JACQUES 138 m² 107 502 € 779 €
18 RUE ST JACQUES 138 m² 109 986 € 797 €
18 RUE ST JACQUES 21 m² 127 365 € 6 065 €
25 RUE ST JACQUES 38 m² 142 994 € 3 763 €
33 RUE ST JACQUES 122 m² 315 004 € 2 582 €
8 B RUE ST JACQUES 53 m² 124 974 € 2 358 €
13 RUE ROGER CHAUVIRE 38 m² 113 430 € 2 985 €
11 RUE ROGER CHAUVIRE 44 m² 139 084 € 3 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-Jacques
Fourchette courante2 665 – 4 189 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint-Jacques ↗
Yolande d'Aragon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune16ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Yolande d'Aragon ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYolande d'Aragon424 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 776 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 726 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2023, appartement de 49 m² à 136 000 €, soit 2 776 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 2 776 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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