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France › Angers › Liberté › Rue St Jacques › n° 7

7 Rue St Jacques, Angers

Vendu 149 750 € (2 496 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 4900023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 954 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue St Jacques3 256 €/m² 159 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Liberté2 047 €/m² 518 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Angers2 553 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 158 ventes dans la rue
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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 108 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EZ0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 496 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 776 € À 3 150 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 149 750 €2 496 €/m² 2 496 €
16/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 500 €3 150 €/m² 3 150 €
23/08/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
25/04/2018 n° 7 · Appartement 25/04/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 90 770 €776 €/m² 776 €
05/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 075 €1 954 €/m² 1 954 €
26/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/01/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €
20/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €
16/04/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 75 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 502 € 3 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE SIDNEY BECHET 99 m² 160 677 € 1 623 €
16 RUE JACQUES IBERT 50 m² 131 000 € 2 620 €
15 RUE SIDNEY BECHET 103 m² 220 008 € 2 136 €
9 RUE SIDNEY BECHET 99 m² 152 757 € 1 543 €
11 RUE SIDNEY BECHET 118 m² 177 236 € 1 502 €
15 RUE SIDNEY BECHET 86 m² 216 978 € 2 523 €
102 RUE DE VILLESICARD 47 m² 126 007 € 2 681 €
102 RUE DE VILLESICARD 36 m² 111 996 € 3 111 €
3 SQ FRANCOISE DOLTO 67 m² 175 004 € 2 612 €
3 SQ FRANCOISE DOLTO 64 m² 184 000 € 2 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 502 € à 3 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Ibert
Fourchette courante3 280 – 4 119 €/m²
vs commune+37 %
Dernière vente2024
Voir Rue Jacques Ibert ↗
Liberté
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune44ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-20 %
Voir Liberté ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département-5 %
Rendement brut6.6 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
819 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue St Jacques159 ventes depuis 2014 · 3 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLiberté518 ventes · 2 047 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 553 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue St Jacques à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2022, appartement de 60 m² à 149 750 €, soit 2 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 2 496 €/m² contre 3 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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