France › Angers › Yolande d'Aragon › Rue Roger Chauvire › n° 13

13 Rue Roger Chauvire, Angers

Vendu 130 000 € (3 421 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 491002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Roger Chauvire, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 421 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Roger Chauvire3 496 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Yolande d'Aragon2 685 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angers3 379 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 789 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EZ0337

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 421 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Roger Chauvire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 763 € À 3 618 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

27/08/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 137 500 €3 618 €/m² 3 618 €

13/07/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 420 €2 985 €/m² 2 985 €

16/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 67 000 €1 763 €/m² 1 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Roger Chauvire, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−24 %2 667 €/m²Appt 60 m² · vendu 2021 n° 7−32 %2 383 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022 n° 11−45 %1 913 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 421 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 29−13 %3 035 €/m²Appt 39 m² · 14 ventes · 2025 n° 35−13 %3 030 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016

RUE ROGER CHAUVIREMÉDIANE DE LA RUE 3 496 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 811 € 6 065 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 421 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE ST JACQUES 38 m² 142 994 € 3 763 €

29 RUE ST JACQUES 53 m² 179 988 € 3 396 €

29 RUE ST JACQUES 53 m² 222 017 € 4 189 €

33 RUE ST JACQUES 122 m² 315 004 € 2 582 €

29 RUE ROGER CHAUVIRE 39 m² 135 018 € 3 462 €

29 RUE ROGER CHAUVIRE 42 m² 154 980 € 3 690 €

29 RUE ROGER CHAUVIRE 64 m² 225 984 € 3 531 €

29 RUE ROGER CHAUVIRE 46 m² 120 014 € 2 609 €

29 RUE ROGER CHAUVIRE 34 m² 128 996 € 3 794 €

29 RUE ROGER CHAUVIRE 63 m² 230 013 € 3 651 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 811 € à 6 065 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Chauviré

Fourchette courante3 161 – 3 672 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Yolande d'Aragon

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune14ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+25 %

Rendement brut4.3 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Roger Chauvire25 ventes depuis 2014 · 3 496 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERYolande d'Aragon437 ventes · 2 685 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Roger Chauvire à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 789 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Roger Chauvire a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2021, appartement de 38 m² à 130 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Chauvire ?

Non : 3 421 €/m² contre 3 496 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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