France › Angers › Voltaire › Rue St Aubin › n° 3

3 Rue St Aubin, Angers

Vendu 170 000 € (4 857 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 4910042 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue St Aubin3 429 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Angers3 777 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 071 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0123

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 857 €/m² en 2025 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue St Aubin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 971 € À 4 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

27/07/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 108 000 €3 086 €/m² 3 086 €

31/03/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €

22/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 22/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Aubin, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 11−8 %3 169 €/m²Appt 146 m² · 2 ventes · 2025 n° 15−25 %2 583 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2018 n° 17−5 %3 273 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2022 n° 37−41 %2 031 €/m²Appt 81 m² · 6 ventes · 2024 n° 39−4 %3 299 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025

RUE ST AUBINMÉDIANE DE LA RUE 3 429 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %3 105 €/m²Appt 38 m² · vendu 2018 n° 6−22 %2 658 €/m²Appt 45 m² · vendu 2015 n° 8−13 %2 976 €/m²Appt 42 m² · vendu 2024 n° 10−12 %3 021 €/m²Appt 48 m² · 18 ventes · 2025 n° 12−28 %2 482 €/m²Appt 108 m² · 6 ventes · 2023 n° 16−22 %2 681 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−38 %2 133 €/m²Appt 112 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue St Aubin →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 708 € 4 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE ST AUBIN 35 m² 108 010 € 3 086 €

3 RUE ST AUBIN 35 m² 169 995 € 4 857 €

8 RUE ST AUBIN 42 m² 124 992 € 2 976 €

6 RUE SAINT AUBIN 45 m² 170 010 € 3 778 €

10 RUE ST AUBIN 26 m² 106 002 € 4 077 €

10 RUE ST AUBIN 37 m² 114 996 € 3 108 €

10 RUE ST AUBIN 26 m² 110 006 € 4 231 €

10 RUE ST AUBIN 39 m² 127 998 € 3 282 €

10 RUE ST AUBIN 32 m² 115 008 € 3 594 €

10 RUE ST AUBIN 48 m² 140 016 € 2 917 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 4 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Aubin

Fourchette courante3 385 – 4 470 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Aubin ↗

Voltaire

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-24 %

Voir Voltaire ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+40 %

Rendement brut4.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

478 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue St Aubin98 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue St Aubin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 071 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue St Aubin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 35 m² à 170 000 €, soit 4 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Aubin ?

Oui : 4 857 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 3 Rue St Aubin