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France › Angers › Voltaire › Rue St Aubin › n° 12

12 Rue St Aubin, Angers

Vendu 450 000 € (4 167 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1423 · CP 4900022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue St Aubin, 49000 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 400 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue St Aubin3 429 €/m² 98 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Voltaire2 889 €/m² 624 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 778 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue
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Calée sur 1 998 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0101
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1423
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2023 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue St Aubin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 602 € À 4 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/01/2023 n° 12 · Appartement · 5 p. 24/01/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 450 000 €4 167 €/m² 4 167 €
30/04/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/04/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 360 000 €2 400 €/m² 2 400 €
15/03/2019 n° 12 · Appartement · 5 p. 15/03/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 315 000 €2 917 €/m² 2 917 €
26/04/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 26/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €
18/04/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 18/04/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 173 000 €1 602 €/m² 1 602 €
10/11/2015 n° 12 · Appartement · 4 p. 10/11/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 145 000 €1 790 €/m² 1 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 708 € 5 125 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE ST AUBIN 45 m² 166 995 € 3 711 €
17 RUE ST AUBIN 28 m² 143 500 € 5 125 €
10 RUE ST AUBIN 38 m² 177 004 € 4 658 €
8 RUE ST AUBIN 42 m² 124 992 € 2 976 €
11 RUE ST AUBIN 146 m² 400 040 € 2 740 €
11 RUE ST AUBIN 146 m² 525 308 € 3 598 €
8 RUE CORNEILLE 56 m² 229 992 € 4 107 €
10 RUE ST AUBIN 21 m² 92 001 € 4 381 €
10 RUE ST AUBIN 26 m² 110 006 € 4 231 €
10 RUE ST AUBIN 39 m² 127 998 € 3 282 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 708 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Aubin
Fourchette courante3 385 – 4 470 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Aubin ↗
Voltaire
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
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Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+40 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 474 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue St Aubin98 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire624 ventes · 2 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 778 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue St Aubin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue St Aubin a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2023, appartement de 108 m² à 450 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Aubin ?

Oui : 4 167 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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