CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Voltaire › Rue Corneille › n° 8

8 Rue Corneille, Angers

Vendu 230 000 € (4 107 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1785 · CP 4910017 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 419 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Corneille3 519 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Voltaire2 854 €/m² 615 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 795 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 929 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DE0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1785
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 107 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Corneille

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 095 € À 4 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
13/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 176 000 €3 143 €/m² 3 143 €
15/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/04/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 410 000 €3 306 €/m² 3 306 €
14/09/2016 n° 8 · Appartement 14/09/2016 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 300 000 €1 095 €/m² 1 095 €
25/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €
22/07/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/07/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 135 000 €2 411 €/m² 2 411 €
29/04/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/04/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 300 000 €2 419 €/m² 2 419 €
25/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/03/2016 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 173 000 €2 084 €/m² 2 084 €
24/03/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 24/03/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 267 000 €2 967 €/m² 2 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Corneille, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 8 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−20 %2 830 €/m²Appt 53 m² · vendu 2024n° 5−13 %3 078 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2023
RUE CORNEILLEMÉDIANE DE LA RUE 3 519 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−35 %2 282 €/m²Appt 28 m² · 2 ventes · 2017
n° 8VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²9 ventes · dernière 2022
n° 8 B+0 %3 519 €/m²Appt 43 m² · 3 ventes · 2025n° 10−16 %2 966 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 913 € 5 125 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE CORNEILLE 44 m² 150 480 € 3 420 €
10 RUE VOLTAIRE 26 m² 110 006 € 4 231 €
10 RUE VOLTAIRE 140 m² 490 560 € 3 504 €
10 RUE VOLTAIRE 80 m² 274 000 € 3 425 €
10 RUE VOLTAIRE 22 m² 84 898 € 3 859 €
10 RUE VOLTAIRE 25 m² 107 000 € 4 280 €
8 RUE CORNEILLE 56 m² 229 992 € 4 107 €
11 RUE ST AUBIN 146 m² 525 308 € 3 598 €
11 RUE ST AUBIN 146 m² 400 040 € 2 740 €
3 RUE CORNEILLE 53 m² 149 990 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 913 € à 5 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Corneille
Fourchette courante2 846 – 3 972 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Corneille ↗
Voltaire
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-25 %
Voir Voltaire ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+41 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
765 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Corneille24 ventes depuis 2014 · 3 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVoltaire615 ventes · 2 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Corneille à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 929 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Corneille a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 56 m² à 230 000 €, soit 4 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corneille ?

Oui : 4 107 €/m² contre 3 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien