France › Angers › Besnardières › Rue Saint Samson › n° 1

1 Rue Saint Samson, Angers

Vendu 165 000 € (3 929 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 491008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Saint Samson3 622 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Besnardières2 727 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Angers3 412 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 294 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0648

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX6

LOGEMENTS52

Dernière vente : 3 929 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Saint Samson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 143 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

24/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

03/01/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 220 000 €3 143 €/m² 3 143 €

09/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/11/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

19/11/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 268 000 €3 884 €/m² 3 884 €

07/07/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Saint Samson, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 714 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 3−16 %3 039 €/m²Appt 34 m² · 25 ventes · 2025

RUE SAINT SAMSONMÉDIANE DE LA RUE 3 622 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 181 € 4 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 929 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL GEORGES POMPIDOU 74 m² 255 004 € 3 446 €

10 ALL GEORGES POMPIDOU 67 m² 207 968 € 3 104 €

10 ALL GEORGES POMPIDOU 77 m² 245 014 € 3 182 €

10 ALL GEORGES POMPIDOU 67 m² 199 995 € 2 985 €

10 ALL GEORGES POMPIDOU 67 m² 260 027 € 3 881 €

10 ALL GEORGES POMPIDOU 67 m² 230 011 € 3 433 €

10 ALL GEORGES POMPIDOU 73 m² 250 025 € 3 425 €

10 ALL GEORGES POMPIDOU 51 m² 162 996 € 3 196 €

19 RUE BOREAU 37 m² 168 202 € 4 546 €

19 RUE BOREAU 39 m² 165 009 € 4 231 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 181 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Samson

Fourchette courante3 202 – 3 993 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Besnardières

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune12ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-20 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+27 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

573 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Saint Samson31 ventes depuis 2014 · 3 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 727 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 412 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Saint Samson à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Saint Samson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, appartement de 42 m² à 165 000 €, soit 3 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Samson ?

Oui : 3 929 €/m² contre 3 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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