France › Angers › Brissac › Rue Paul Bert › n° 48

48 Rue Paul Bert, Angers

Vendu 345 000 € (3 520 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 491003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 483 278 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Paul Bert3 636 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Brissac2 700 €/m² 750 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Angers3 719 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 427 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CY0327 + CZ0802

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 520 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 3 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/11/2025 n° 48 · Appartement · 6 p. 05/11/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 345 000 €3 520 €/m² 3 520 €

21/05/2021 n° 48 · Appartement · 6 p. 21/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 321 220 €3 278 €/m² 3 278 €

16/09/2019 n° 48 · Appartement 16/09/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Paul Bert, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 064 €/m²Appt 83 m² · 11 ventes · 2025 n° 5+30 %4 737 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 9−11 %3 226 €/m²Maison 155 m² · vendu 2019 n° 17−42 %2 106 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2023 n° 29−63 %1 342 €/m²Appt 114 m² · vendu 2018 n° 41−26 %2 681 €/m²Maison 190 m² · vendu 2025

RUE PAUL BERTMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %3 563 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2023 n° 10−32 %2 478 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 12−20 %2 917 €/m²Appt 63 m² · 6 ventes · 2025 n° 18−5 %3 471 €/m²Appt 23 m² · 2 ventes · 2025 n° 20+26 %4 595 €/m²Maison 185 m² · vendu 2022 n° 44−14 %3 116 €/m²Appt 116 m² · 2 ventes · 2019

n° 48VOUS ÊTES ICI3 278 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Paul Bert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 407 € 6 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 B RUE DE BRISSAC 37 m² 130 018 € 3 514 €

11 B RUE DE BRISSAC 57 m² 185 022 € 3 246 €

15 RUE DE BRISSAC 116 m² 315 056 € 2 716 €

15 RUE DE BRISSAC 109 m² 349 999 € 3 211 €

15 RUE DE BRISSAC 109 m² 153 363 € 1 407 €

64 RUE DESJARDINS 31 m² 150 009 € 4 839 €

66 RUE DESJARDINS 84 m² 479 976 € 5 714 €

64 RUE DESJARDINS 73 m² 240 024 € 3 288 €

64 RUE DESJARDINS 73 m² 270 027 € 3 699 €

64 RUE DESJARDINS 31 m² 144 987 € 4 677 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 407 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Bert

Fourchette courante3 422 – 4 077 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Brissac

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-27 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+38 %

Rendement brut5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 338 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Paul Bert51 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac750 ventes · 2 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Paul Bert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 98 m² à 345 000 €, soit 3 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 3 520 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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