France › Angers › Mail › Rue Menage › n° 14

14 Rue Menage, Angers

Vendu 1 180 000 € (7 195 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 4910074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 762 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Menage4 138 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Mail3 230 €/m² 1 059 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Angers3 653 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue

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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX4

LOGEMENTS24

Dernière vente : 7 195 €/m² en 2024 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Menage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 667 € À 7 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/09/2024 n° 14 · Appartement · 4 p. 27/09/2024 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 180 000 €7 195 €/m² 7 195 €

17/07/2024 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 237 000 €3 762 €/m² 3 762 €

30/05/2024 n° 14 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

20/10/2022 n° 14 · Appartement · 4 p. 20/10/2022 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 1 086 350 €6 624 €/m² 6 624 €

25/10/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 25/10/2021 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 600 000 €4 167 €/m² 4 167 €

07/06/2021 n° 14 · Appartement · 4 p. 07/06/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 730 000 €5 000 €/m² 5 000 €

04/06/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 315 500 €3 848 €/m² 3 848 €

25/05/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 485 000 €5 160 €/m² 5 160 €

06/11/2020 n° 14 · Appartement · 1 p. 06/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 80 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/09/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 15/09/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 425 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2020 n° 14 · Appartement · 3 p. 30/01/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 730 000 €4 966 €/m² 4 966 €

11/07/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 11/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

17/06/2019 n° 14 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

24/08/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 24/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

29/06/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

19/04/2016 n° 14 · Appartement · 3 p. 19/04/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Menage, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+9 %4 500 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 7−19 %3 333 €/m²Appt 60 m² · 15 ventes · 2026 n° 7 B+7 %4 429 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−15 %3 518 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2024 n° 13+10 %4 565 €/m²Appt 26 m² · vendu 2023 n° 17+16 %4 819 €/m²Appt 83 m² · vendu 2024 n° 21−14 %3 556 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2025 n° 23−12 %3 636 €/m²Maison 121 m² · vendu 2021 n° 25−60 %1 665 €/m²Maison 194 m² · vendu 2019

RUE MENAGEMÉDIANE DE LA RUE 4 138 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−8 %3 790 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2024

n° 14VOUS ÊTES ICI3 762 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 18−48 %2 146 €/m²Appt 39 m² · 7 ventes · 2025 n° 20−39 %2 517 €/m²Appt 149 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 6 800 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE MENAGE 49 m² 203 987 € 4 163 €

7 RUE MENAGE 45 m² 149 985 € 3 333 €

7 B RUE MENAGE 70 m² 310 030 € 4 429 €

7 B RUE MENAGE 70 m² 304 990 € 4 357 €

7 RUE MENAGE 60 m² 150 000 € 2 500 €

7 RUE MENAGE 77 m² 285 516 € 3 708 €

7 RUE MENAGE 32 m² 129 504 € 4 047 €

7 B RUE MENAGE 50 m² 340 000 € 6 800 €

13 RUE MENAGE 26 m² 118 690 € 4 565 €

18 RUE MENAGE 39 m² 145 002 € 3 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 6 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ménage

Fourchette courante3 703 – 4 912 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Mail

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+36 %

Rendement brut5.1 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 31

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 290 – 2 508 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,3 %

au prix de 1,18 M€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 239 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

44 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Menage59 ventes depuis 2014 · 4 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 059 ventes · 3 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 3 653 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Menage à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Menage a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2024, appartement de 164 m² à 1 180 000 €, soit 7 195 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menage ?

Oui : 7 195 €/m² contre 4 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +127 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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