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France › Angers › Saint-Michel › Rue Kruger › n° 5

5 Rue Kruger, Angers

Vendu 230 000 € (3 382 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 491007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 382 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Kruger3 620 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +65 %Saint-Michel2 045 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Angers3 174 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 1 384 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0302
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 3 382 €/m² en 2020 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Kruger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2020 n° 5 · Appartement 24/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 875 € 5 282 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 382 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE KRUGER 154 m² 565 026 € 3 669 €
11 RUE KRUGER 154 m² 549 934 € 3 571 €
96 RUE DU PRE PIGEON 56 m² 168 000 € 3 000 €
74 RUE DU PRE PIGEON 71 m² 375 022 € 5 282 €
51 RUE LARDIN DE MUSSET 113 m² 389 963 € 3 451 €
67 RUE DU PRE PIGEON 65 m² 130 000 € 2 000 €
67 RUE DU PRE PIGEON 51 m² 125 001 € 2 451 €
1 RUE EUGENE CLAUDIUS PETIT 67 m² 238 989 € 3 567 €
67 RUE DU PRE PIGEON 65 m² 135 005 € 2 077 €
67 RUE DU PRE PIGEON 51 m² 100 011 € 1 961 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 5 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kruger
Ventes sur la voie3
Voir Rue Kruger ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-36 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+2 %
vs département+18 %
Rendement brut4.9 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Kruger23 ventes depuis 2014 · 3 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel877 ventes · 2 045 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 174 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Kruger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 384 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Kruger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/06/2020, appartement de 68 m² à 230 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kruger ?

Non : 3 382 €/m² contre 3 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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