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France › Angers › Saint-Michel › Rue Kruger › n° 13

13 Rue Kruger, Angers

Vendu 223 000 € (2 823 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4900022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 823 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Kruger3 620 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Michel2 906 €/m² 877 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Angers4 135 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 281 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN145 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 823 €/m² en 2017 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Kruger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/07/2017 n° 13 · Maison · 4 p. 11/07/2017 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 223 000 €2 823 €/m² 2 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 089 € 6 000 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 823 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE KRUGER 50 m² 190 000 € 3 800 €
7 RUE KRUGER 100 m² 224 000 € 2 240 €
21 RUE KRUGER 79 m² 440 030 € 5 570 €
10 RUE TERRIEN COCHEREL 100 m² 380 300 € 3 803 €
6 RUE TERRIEN COCHEREL 100 m² 600 000 € 6 000 €
25 RUE KRUGER 55 m² 240 020 € 4 364 €
18 RUE KRUGER 80 m² 272 000 € 3 400 €
20 RUE TERRIEN COCHEREL 250 m² 860 000 € 3 440 €
16 RUE TERRIEN COCHEREL 210 m² 640 080 € 3 048 €
27 RUE KRUGER 100 m² 425 500 € 4 255 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 089 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Kruger
Fourchette courante3 292 – 4 347 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Voir Rue Kruger ↗
Saint-Michel
Tendance 3 ans+24 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-30 %
Voir Saint-Michel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut3.8 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 223 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 005 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Kruger23 ventes depuis 2014 · 3 620 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel877 ventes · 2 906 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Kruger à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 281 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Kruger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/07/2017, maison de 79 m² à 223 000 €, soit 2 823 €/m².

Est-ce cher pour Rue Kruger ?

Non : 2 823 €/m² contre 3 620 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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